Einfamilienhaus zum kaufen in Erkerode

Dieses exklusive Angebot umfasst ein Einfamilienhaus welches ca. 1991 in solider Weber-Holzständerbauweise auf einem ca. 929 m² großen Grundstück errichtet wurde. Das Haus ist gepflegt und wurde regelmäßig instandgehalten. Zu der größten Sanierung zählt die Terrasse, welche vor ca. 10 Jahren modernisiert wurde.

Die Wohnfläche von ca. 158 m² verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss (mit Fußbodenheizung) finden Sie ein Wohn- und Esszimmer inkl. Kamin, welche jeweils einen Zugang zur Terrasse ermöglichen, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein WC sowie eine Treppe, die in das Dachgeschoss führt. Von dort aus erreichen Sie das große Studio, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.

Im massiv gebautem Kellergeschoss haben Sie vier Räume zzgl. des Heizraumes. Ein Highlight des Geschosses ist die Sauna, welche mit verkauft wird.
Dadurch, dass der Keller eine Deckenhöhe von ca. 2,24 m hat, ist die Errichtung eines Büros etc. ebenfalls denkbar.
Zur Absicherung von Feuchtigkeit wurde hier eine Drainage installiert.

Die genaue Raumaufteilung des Hauses entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Die Ausrichtung der Terrasse zeigt nach Westen, die große Gartenfläche hingegen nach Nordosten.

Weiterhin finden Sie im Garten links von der mit einer Markise ausgestatteten Terrasse einen kleinen Gartenteich, welcher vom Alltag ablenkt. Abgerundet wird das Angebot mit einer Regenwassersammelanlage, einer Blitzschutzanlage sowie einem soliden Gartenhäuschen, welches sich optimal zum Lagern von Gartengeräten eignet.

Zusammenfassend finden Sie hier ein Gebäude in idyllischer und ruhiger Lage vor, welches sich optimal als Familienwohnsitz eignet.

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