Einfamilienhaus zum kaufen in Neustadt in Sachsen

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in der ruhigen und naturnahen Lage von Polenz (Neustadt in Sachsen). Das 1994 errichtete Fertighaus von Zenker Hausbau besticht durch eine gut durchdachte Bauweise und zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die Ihnen ein komfortables und behagliches Wohnen ermöglichen.

Wohnen auf ca. 108 m² – Ideal für Familien
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Die Wohnfläche von ca. 108 m² verteilt sich auf zwei Etagen, die durch eine durchdachte Raumaufteilung bestechen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit ca. 32 m² betreten. Hier sorgt ein Kaminanschluss für gemütliche Abende, der bei Bedarf reaktiviert werden kann. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die ca. 9m² große Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Die Küche ist funktional und grenzt direkt an das Wohnzimmer an. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Familienbad. Der teilausgebaute Spitzboden bietet weiteren Stauraum oder könnte als Hobbyraum genutzt werden.

Solide Bauweise und hochwertige Ausstattung
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Das Haus wurde als Fertighaus errichtet und überzeugt durch eine solide Konstruktion: 24,5 cm starke Wände in Holzrahmenfachwerk, ausgefacht mit Mineralwolle und vorgesetzter Gasbetonschale (hinterlüftet). Eine moderne Junkers-Heizung, die erst vor wenigen Jahren installiert wurde, sorgt für wohlige Wärme. Der Bodenbelag besteht aus strapazierfähigem, nachchloriertem PVC, der eine pflegeleichte und langlebige Lösung darstellt.

Attraktives Grundstück und Außenanlagen
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Das 440 m² große Grundstück bietet nicht nur genügend Platz zum Entspannen und Spielen, sondern ist auch pflegeleicht angelegt. Ein praktischer Schuppen und eine Einzelgarage mit Elektrorolltor und Hochwasserschutz bis 60 cm gehören ebenfalls dazu. Die Garage (Baujahr unbekannt, vermutlich Anfang der 80er Jahre) bietet mit ihren ca. 20 m² ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum. Ein Flüssiggastank auf dem Grundstück sorgt für die Energieversorgung. Eine Umrüstung auf Erdgas ist jederzeit möglich, da die entsprechenden Versorgungsleitungen bereits in der Straße verlegt sind. Ein Glasfaseranschluss befindet sich bereits im Haus, was einen schnellen Internetanschluss ermöglicht.

Das Haus war in den vergangenen 30 Jahren von keinem Hochwasser betroffen.


Zusätzliche Ausstattungsmerkmale
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Ein Plewa-Schornstein mit integrierter Dämmung für sicheren Rauchabzug. Eine alte Zisterne, die vielseitig genutzt werden kann. Ausbaupotential im Spitzboden für zusätzlichen Stauraum oder Hobbybereiche.

Fazit
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Dieses Einfamilienhaus vereint solides Wohnen mit einem attraktiven Umfeld und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause, das durchdachte Raumaufteilung, moderne Technik und einen charmanten Garten kombiniert. Durch die ruhige Lage in Polenz, umgeben von Natur und dennoch mit guter Anbindung an Neustadt Sachsen, ist es der ideale Rückzugsort für Familien oder Paare.



Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem charmanten Anwesen zu überzeugen!