Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Breisig

Das Objekt eignet sich hervorragend zur Vermietung als Ferienwohnungen oder bietet eine ausgezeichnente Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.

Attraktives Mehrfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Bad Breisig, mit atemberaubendem Fernblick ins Grüne und Rhein.

Das 5-Parteinennhaus mit fünf Pkw-Stellplätzen bietet reichlich Platz und stellt eine lukrative Kapitalanlage für Investoren dar. Es eignet sich aber auch optimal zur Eigennutzung oder als Mehrgenerationenhaus.

Das angebotene Wohnhaus wurde im Jahr 1972 erbaut und befindet sich in ruhige und beliebter Wohnlage von Bad Breisig.
In den Jahren 2013,2017 und zuletzt 2020 wurden Renovierungsarbeiten durchgeführt.
Einige der Bäder wurden neu ausgestattet, während andere noch über baujahrtypische Merkmale in der Ausstattung verfügen.
Die folgenden Renovierungen/Modernisierungen wurden in der Vergangenheit durchgeführt:

-Alle Fenster sind zwischen 2013 und 2017 erneuert .
-Die Rückseite des Hauses ist 2018 neu gestrichen .
-Dachrinnen + Abflussrohren sind 2018 und 2020 erneuert .
Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung Baujahr 2002 Warmwasser wird im ganzen Haus über elektrische Durchlauferhitzer erzeugt.
Erneuerung der Bäder

-Renovierungen und Modernisierungen in verschiedenen Wohnungen.
-Erneuerung diverser Heizkörper in den Mietwohnungen.
-Erneuerung einiger Balkonabdichtungen und Beläge

Mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 365 m² und einer Grundstückfläche von ca. 874m² teils Hanglage präsentiert sich dieses Objekt sehr vorteilhaft und bietet viele Möglichkeiten an.
Im Untergeschoss befinden sich die Lagerräume und weitere Räume für die Heizung und die Versorgungsanschlüsse für Gas und Strom.

1. Wohnung 13A EG1 91,65 m² 2 Balkone , vermietet
2. Wohnung 13B EG2 35,15 m² 1 Balkon
3. Wohnung 13C UG1 65,20 m² 1 Balkon
4. Wohnung 13D UG1 62,10 m² 1 Balkon
5. Wohnung 13E UG2 92,11 m² + Garten + Terrasse
6. Gartenzimmer UG2 + Heizungsraum
7. Abstellraum für Geräte usw. Außen am Haus
5 Parkplätze direkt am Haus

Haben Sie Fragen oder Interesse ?
Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Elif Karakaya
Bezirksleiterin
LBS Immobilien GmbH Süd/West
Am Helmwartsturm 1
56626 Andernach
E-Mail: Elif.Karakaya@LBS-SW.de
Tel.: 02632-251835, 0171-5119530