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Etagenwohnung in Hamburg-Winterhude

Altbaujuwel in top Zustand mit Garten in Alsternähe

22301 Hamburg, Winterhude
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Kaufpreis
2.750.000 €
Zimmer
9.5
Fläche
324 m²
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Objekt-ID: 35641767

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 9.5
Größe: 324.00 m²
Etage: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 2.750.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 8.487,65 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Altbau
Baujahr: 1914
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 93,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese traumhafte Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus in Hamburg, der über einen Fahrstuhl verfügt. Die weiße, sehr gepflegte Putzfassade und die weißen, isolierverglasten Holzfenster mit elektrischen Jalousien verleihen dem Gebäude eine edle Optik. Auf einer Wohnfläche von ca. 324 Quadratmeter, stehen insgesamt 9,5 Zimmer zur Verfügung, die sich auf mehrere großzügige, helle und ruhige Räume verteilen. Die Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und ist luxuriös ausgestattet.
Im Inneren besticht die Wohnung durch ein großes Entrée und reichlich Tageslicht. Der Boden ist mit edlem Fischgrätparkett ausgelegt und die Hamburger Fußleisten verleihen den Räumen einen besonderen Charme. Die kassettierten Holztüren sind teilweise mit Glaseinsätzen versehen. Eine hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche inklusive Markengeräten von Miele ist vorhanden und schafft einen geselligen, offenen Wohn-und Essbereich. Die Bäder sind ebenfalls hochwertig ausgestattet und verfügen über eine Dusche sowie eine Badewanne im Bad en Suite.
Vom großen Balkon aus genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne. Zu den Highlights der Wohnung zählt der Gemeinschaftsgarten, der über eine eigene Treppe vom Balkon aus erreichbar ist. Eine Alarmanlage ist vorhanden. Weiterhin gehört ein Keller zur Wohnung und es stehen zwei Stellplätze zur Miete zu je 200 € zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
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Lage

22301 Hamburg
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Hamburg Winterhude

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.225,76 €/m² in Hamburg - Winterhude. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.803,15 €/m².

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