Etagenwohnung in Flensburg-Friesischer Berg

Sie suchen eine Kapitalanlage oder wollen später selbst einziehen?

Gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit Personenaufzug am friesischen Berg in zentraler und dennoch ruhiger Lage, nahe der Exe.

Die Wohnung bietet viel Potential, ist gemütlich geschnitten und die Raumaufteilung optimal um dort nach Ende des aktuellen Mietvertrages später selbst einzuziehen oder die Wohnung weiterhin zu vermieten.

Ein Highlight dieser Wohnung ist neben der Loggia der vorhandene Aufzug, der Ihnen einen bequemen Zugang zu allen Etagen ermöglicht und somit auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität ideal ist. Weiterhin gibt es eine hauseigene Sauna, in der Sie sich entspannen können.

Neben der exzellenten Wohnlage überzeugt diese Wohnung auch durch ihre Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, der Innenstadt, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine optimale Anbindung gewährleisten.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Aufteilung:

Flur, kombiniertes Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne, Loggia, Wohnfläche ca. 51 m², Baujahr ca. 1973, Grundstück ca. 4.491 m², davon 18,94/1.000stel Miteigentumsanteil, dauerhaft vermietet, Jahres-Netto-Kaltmiete: ca. 2.880,00 € zzgl. Nebenkosten ca. 1.392,00 €, Jahres-Warmmiete ca. 4.272,00 €; das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt lt. Angabe der Eigentümer 221,00 € pro Monat, Fernwärmezentralheizung, Verbrauchsorientiert mit Endenergie: 78,0 kWh/(m²a), Klasse C;

Kaufpreis: 119.000,-- €