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Etagenwohnung in Nürnberg-Wöhrd

4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Nürnberg-Rennweg

90489 Nürnberg, Wöhrd
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Kaufpreis
385.000 €
Zimmer
4
Fläche
95 m²
22 Aufrufe

Objekt-ID: 35641924

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 95.00 m²
Etage: 3 von 3
Verfügbar ab: sofort möglich
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 385.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.052,63 €
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Immobilie

Aufzug
Baujahr: 1978
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 151,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. 1978 in massiver Bauweise erstellten Mehrfamilienwohnhauses. Ein auch für Umzüge geeigneter Aufzug ist vorhanden.
Die genaue Aufteilung der ca. 95 m² großen Wohnung ersehen Sie aus beigefügtem Grundrissplan.
In der Küche ist eine Einbauküche vorhanden, außerdem sind mehrere Einbauschränke vorhanden.
Die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen Zustand, Schönheitsreparaturen sind erforderlich.
Das mtl. Hausgeld inkl. Zuweisung zu den Rücklagen beträgt ca. € 412.--. Die Rücklagen belaufen sich Ende 2023 auf ca. € 187.000.
Ein Stellplatz im Freien sowie ein Keller- und Dachbodenanteil sind ebenfalls vorhanden.
Das Objekt ist derzeit nicht bewohnt und kann kurzfristig übernommen werden.

Wir stehen für Besichtigungen und weitere Informationen jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.

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Lage

90489 Nürnberg
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Nürnberg Wöhrd

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.520,15 €/m² in Nürnberg - Wöhrd. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Nürnberg liegt derzeit bei 3.981,74 €/m².

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