Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Kreuznach

Im Angebot enthalten ist eine noch aufzuteilende Teilfläche von ca. 1.650 qm. Derzeit befinden sich auf diesem Teilgrundstück mehrere Objekte. Eines der Häuser wird derzeit als Lager vermietet, im Obergeschoss befindet sich ein großes Loft, welches derzeit wohnwirtschaftlich genutzt wird.

Das gegenüberliegende verbundene Objekt besteht aus einer kleinen Autowerkstatt. Ebenso befinden sich 2 große Lofts in den weiteren Gebäudeteilen, welche in den unteren Teilen mit Lagerungen von Sammeleien genutzt werden.

Überwiegend ist das Teilobjekt mit gewerblichen Mietverträgen vermietet, 2 Mietverträge sind wohnwirtschaftlich gestaltet.

Mit diesem Ensemble haben Sie vielseitige Möglichkeiten. Entweder Sie nehmen sich dem vorhandenen Charme der Substanz an, geben dem Industrie-Chic neuen Glanz oder Sie setzen auf die Moderne durch eine vollständige Neugestaltung des Grundstücks.

Die Lage, die Größe des Grundstücks, die bereits vorhandene Substanz sowie die Möglichkeit, durch Neu- oder Umbauten auch hohe öffentliche Fördermittel zu nutzen, bieten eine Basis, mit der es sich umzugehen lohnt, sofern die Grundlagen und Kenntnisse käuferseits vorhanden sind. Während der Planungen allerdings sind Mieteinnahmen vorhanden, welche die Investitionen für den Objektkauf direkt einem Cash-Back zuführen.

Für das Ensemble sind 2 Energieausweise vorhanden. Das linke Objekt weist einen Endenergiebedarf H mit 420,4 kWh (qm-a) aus - Primärenergiebedarf liegt bei 100,1, das rechte Objekt liegt bei H mit Endenergiebedarf 353,20 kWh (qm-a) und einem Primärenergiebedarf von 118,9 kWh (qm-a).

Den Flächennutzungsplan können Sie bei der Stadt Bad Kreuznach unter folgendem Link einsehen:

https://www.bad-kreuznach.de/wirtschaft-bauen-wohnen/stadtentwicklung-und-umwelt/bauleitplanung/flaechennutzungsplan/.