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Erdgeschosswohnung in Biberach an der Riß

3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Südwest-Loggia und Tiefgaragenstellplatz

88400 Biberach an der Riß
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Kaufpreis
271.400 €
Zimmer
3.5
Fläche
84.16 m²
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Objekt-ID: 35644198

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 84.16 m²
Etage: 1 von 5
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 271.400 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.224,81 €
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Immobilie

Balkon
Loggia
Garage
Stellplatz
Keller
Baujahr: 1974
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 138,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Diese einladende Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnanlage und bietet auf 84,16 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit angenehmem Ambiente. Die moderne Küche ist durch eine Schiebetür vom Essbereich getrennt, was optimale Bedingungen für entspanntes Kochen ermöglicht. Zwei Schlafzimmer bieten gemütliche Rückzugsmöglichkeiten.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wird durch ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt. 2017 wurden Laminat- und Teppichböden erneuert, wodurch eine moderne Wohnatmosphäre entstand. Die Kunststofffenster von 1997 mit Doppelverglasung und Rollläden gewährleisten gute Isolierung und Privatsphäre.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia in Südwestlage, ideal zum Entspannen. Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz; ein Fahrrad- und Trockenraum stehen gemeinschaftlich zur Verfügung.

Im Zuge der Modernisierung 2017 wurden Dach und Tiefgarage umfassend saniert, was die Wertbeständigkeit steigert. Hohe Rücklagen von über 800.000 Euro sichern die zukünftige Instandhaltung.

Die Wohnung ist aktuell vermietet, jedoch bis April verfügbar und ab April bezugsfrei.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die Komfort, modernes Wohnen und Sicherheit schätzen.
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Lage

88400 Biberach an der Riß
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Biberach an der Riß

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.633,17 €/m² in Biberach an der Riß.

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