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Dachgeschosswohnung in Hamburg-Bahrenfeld

Moderne KfW-40-zertifizierte Stadtwohnung mit großzügiger Dachterrasse

22607 Hamburg, Bahrenfeld
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Kaufpreis
499.000 €
Zimmer
2
Fläche
47 m²
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Objekt-ID: 35646100

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 47.00 m²
Etage: 2
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 499.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 10.617,00 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Dachterrasse
Keller
Baujahr: 2024
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 22,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer exklusiven 2-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Diese Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 47 m² welche moderne Architektur mit hohem Wohnkomfort in bewährter Stoll-Haus Qualität vereint. Die Wohnung wurde zu dem im KfW-40-Standard konzipiert, was bedeutet, dass sie über eine hochmoderne und besonders effiziente Wärmedämmung sowie energieeffiziente Heizungs- und Lüftungssysteme verfügt. Dadurch sind Ihre Energiekosten deutlich reduziert und Sie leisten gleichzeitig einen wichtigen Beitrag zum Umweltschutz. Das
Wohnzimmer, welches gleichzeitig als Küchen- und Essbereich fungiert, erstreckt sich über großzügige ca. 20 m². Hier finden Sie ausreichend Platz für gemütliche Koch- und Essensrunden mit der Familie. Treten Sie hinaus auf Ihre ca. 12 m² private Dachterrasse mit Südwestausrichtung. Ob beim Entspannen in der Sonne oder beim Dinner mit Freunden - hier finden Sie Raum für Entspannung und geselliges Beisammensein im Freien. Das Schlafzimmer bietet mit ca. 13 m² eine angenehme Atmosphäre und das Badezimmer erstreckt sich über ca. 5 m² und ist mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet, die Komfort und Funktionalität vereinen. Sie sind neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen mit weiteren Informationen oder einem persönlichen Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung.
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Lage

22607 Hamburg
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Hamburg Bahrenfeld

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.225,76 €/m² in Hamburg - Bahrenfeld. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.803,15 €/m².

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