Etagenwohnung in Erlangen-Bruck
[frei werdend] 2 Zimmer+EBK und Balkon 11. Stock inkl. Tiefgarage
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- Kaufpreis
- 169.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 53 m²
7 Aufrufe
Objekt-ID: 35646330
Objekttyp: | Etagenwohnung |
Zimmer: | 2 |
Größe: | 53.00 m² |
Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 169.000 € |
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Provision: | Nein |
Preis/m²: | 3.188,68 € |
Mit Immobilienpreisen Erlangen vergleichen |
Immobilie
Baujahr: | 1967 |
Befeuerungsart: | Fernwärme |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert: | 61,50 kWh/(m²*a) |
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten? | Ja |
Objektbeschreibung
Frei werdende Wohnung mit 2 Zimmern, EBK, Dusche, Balkon und Tiefgaragenstellplatz mit guter Verhrsanbindung. Die Wohnung wird Ende November frei, kann also selbst bezogen werden oder wieder vermietet werden.
Die zuletzt angesetzte Nettokaltmiete war 530€, also 10€ pro Quadratmeter. Erzielbar sind in der Gegend auch mühelos 600€ - wenn man die Wohnung renoviert auch deutlich mehr.
Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 190€ an umlagefähigem Teil und ca. 50€ an nicht-umlagefähigem Anteil.
Das Bad und ggf. die Einbauküche müssten ggf. renoviert werden.
Fenster und Balkontür werden vor dem Eigentumswechsel (Anfang Oktober) noch ausgetauscht (im Kaufpreis enthalten).
Die Tiefgarage ist vor kurzem (1 Jahr?) modernisiert worden und recht hübsch.
Die zuletzt angesetzte Nettokaltmiete war 530€, also 10€ pro Quadratmeter. Erzielbar sind in der Gegend auch mühelos 600€ - wenn man die Wohnung renoviert auch deutlich mehr.
Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 190€ an umlagefähigem Teil und ca. 50€ an nicht-umlagefähigem Anteil.
Das Bad und ggf. die Einbauküche müssten ggf. renoviert werden.
Fenster und Balkontür werden vor dem Eigentumswechsel (Anfang Oktober) noch ausgetauscht (im Kaufpreis enthalten).
Die Tiefgarage ist vor kurzem (1 Jahr?) modernisiert worden und recht hübsch.
Lage
Gerhart-Hauptmann-Strasse91058 Erlangen
Erlangen Bruck
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.407,95 €/m² in Erlangen - Bruck. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Erlangen liegt derzeit bei 4.825,61 €/m².
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