Maisonette-Wohnung in Potsdam-Nauener Vorstadt

Die zum Verkauf stehende Maisonette-Wohnung befindet sich in einem 2016 neu errichteten Gebäude. Die hochwertig ausgestattete Wohnung hat eine Wohnfläche von 135 qm und erstreckt sich über zwei Etagen. Der intelligent geschnittene Grundriss gibt Ihnen Entfaltungsfreiheit und räumliche Flexibilität bei der Nutzung der 5 Zimmer, z.B. mit zwei Kinderzimmern, Schlaf-, Ankleide-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die Wohnung verfügt über zwei Zugänge, den Hauptzugang im 1.OG sowie einen weiteren Zugang im 2.OG (Dachgeschoss). Das 1.OG erreichen Sie über eine Treppe oder mit dem Aufzug. In die 2. Etage gelangen Sie nur mit dem Wohnungsschlüssel über den Aufzug. Beide Eingangsbereiche sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Neben beiden Eingangstüren befindet sich eine Videogegensprechanlage.

Den unteren Teil der Wohnung betreten Sie über einen geräumigen Flur. Die vorhandenen Einbauschränke bieten viel Stauraum. In der unteren Etage befinden sich zwei Zimmer, ein Hauswirtschaftsraum, das Schlafzimmer sowie das Haupt-Bad. Das luxuriös ausgestattete Bad en Suite verfügt über eine Badewanne sowie einen hochwertigen Holz-Waschtisch mit zwei Waschbecken und Einbaumöbel. Die edlen Armaturen an der Badewanne und den Waschbecken unterstreichen die exklusive Ausstattung der Wohnung. Ein indirekt beleuchteter Spiegel sorgt für angenehme Beleuchtung. Die weißen Kachel-Fliesen an der Wand sowie die grauen Bodenfliesen geben dem Bad einen zeitlosen Charakter. Durch das Fenster gelangt Tageslicht ins Bad. So genießen Sie schon morgens beim Blick in den Spiegel das Sonnenlicht. Durch einen direkten Zugang mit Schiebetür gelangen Sie vom Bad ins Schlafzimmer.

Den oberen Teil der Wohnung erreichen Sie über eine massive Treppe, welche zum Flur hin mit großen Glasscheiben abgetrennt ist. Durch eine Lichtkuppel gelangt natürliches Licht bis in den Flur. Eine Glastür an der Treppe sorgt für Ruhe im unteren Bereich der Wohnung. In der oberen Etage findet das tägliche Leben statt. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für die ganze Familie. Hier können Sie sich mit einem Essbereich und einer Sofaecke bequem einrichten. Nutzen Sie den eingebauten Kamin, um an kalten Tagen eine wohltuende Wärme zu erzeugen. Die großen Fenster mit Austritt zur Dachterrasse lassen am Tag viel Licht in den Raum. Alle Wohnräume sind mit Fußbodendielen in Eiche gekalkt ausgestattet. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die großzügige Küche, welche mit einer Schiebetür auch geschlossen werden kann. Die vorhandene Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten von Siemens und zahlreichen Schränken ausgestattet. Durch eine weitere Terrassentür gelangen Sie ebenso auf die Dachterrasse. Die große Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung bietet viel Platz zum Entspannen. Eine elektrisch ausfahrbare Markise bietet Ihnen Schatten und schützt vor direkter Sonneneinstrahlung. Der Blick in die begrünte Umgebung und den angrenzenden Wald schafft eine Verbindung zur Natur.

Ein weiteres Zimmer hinter dem Wohnzimmer kann als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Gegenüber der Küche befindet sich ein weiterer Hauswirtschaftsraum mit Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Daneben gibt es auf dieser Etage ein weiteres Bad mit Dusche und Fenster. Auch dieses Bad verfügt über einen exklusiven Holz-Waschtisch mit Waschbecken und einen indirekt beleuchteten Spiegel. Ein besonderer Charme - die Fußbodenfliesen in Holzoptik.

Die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung kann mit einem Tado-System gesteuert werden. Diese intelligente Heizungssteuerung sorgt für geringe Heizkosten, da nur geheizt wird, wann und wo es notwendig ist. Außerdem wurde eine Entkalkungsanlage verbaut. Zur Wohnung gehören zwei Kfz-Stellplätze vor dem Haus sowie ein Kellerraum im Gebäude. Alle Fenster in der Wohnung verfügen über Außen-Jalousien, im 1.OG händisch und im 2.OG elektrisch bedienbar. Ebenso wurden an allen Fenstern Fliegengitter angebracht.