Erdgeschosswohnung in Hamburg-Iserbrook

Freundlich, wohnlich, geradlinig – ganz wie das Viertel. Das "Iserbrook Hus" wurde 2022 von dem Hamburger Familienunternehmen Behrendt auf einem Eckgrundstück an der Sülldorfer Landstraße realisiert. Erschlossen wurde das Gebäude über die ruhige Seitenstraße, begrünte Spielflächen befinden sich auf der Gartenseite.

Wir bieten Ihnen die Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen und mit kleinem Garten mit viel Platz zum Grillen und Chillen an. Eine Tischlermanifakturküche, matt versiegeltes Eichenparkett, anthrazitfarbene Bodenfliesen, weiß lackierte Türen – die Ausstattungselemente wurden von Innenarchitekten perfekt aufeinander abgestimmt. Auch in den beiden Bädern verströmt das Zusammenspiel von Armaturen und Sanitärobjekten ansprechende Ausgewogenheit und spürbare Qualität.

Insgesamt stehen Ihnen das Herzstück der Immobilie, das Wohn-Esszimmer mit offen angeschlossener Küche, vier Schlafräume, ein Wannenbad und ein Duschbad zur Verfügung. Vorausschauend war die Planung auch im Hinblick auf ausreichend Stauraum in der Wohnung. So sorgen die Badmöbel mit Wäschesortierung, Abstellraum und großer Einbauschrank im Flur für optimale Gelegenheit, dauerhaft Ordnung zu halten.

Genießen Sie warme Tage auf den beiden Terrassen und stellen Sie Spielgeräte für Ihre Kleinen auf Ihrer zugehörigen Grünfläche auf.

Aber auch technisch überzeugt die Immobilie. 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung, motorisch betriebene Außenrollläden, einbruchhemmende Beschläge, abschließbare Fenstergriffe, Fußbodenheizung, Badheizkörper etc., sorgen für den gewünschten Komfort. Das Angebot wird durch den Kellerraum, Fahrradkeller und TG-Stellplatz abgerundet.

Das monatliche Wohngeld (WEG) beträgt € 565,52 inkl. Heizkosten, hiervon können ca. € 463,- auf einen möglichen Mieter umgelegt werden. Das mtl. Wohngeld (Tiefgarage) beträgt € 21,38 davon sind € 8,47 auf einen möglichen Mieter umlegbar.

Weitere Bilder: https://bit.ly/42MSu0t

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