Immobilie in Hamburg-Groß Borstel

Diese sonnige Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss/Endetage eines Mehrfamilienhauses mit 36 Wohneinheiten, aufgeteilt auf vier Eingänge und wurde 2014 liebevoll und modern saniert. Seit 01.06.2018 ist die Wohnung an ein junges Ehepaar ohne Kinder vermietet. Die Nettokaltmiete betrugt im Jahre 2023 13.940,00 Euro. Im Jahr 2024 beläuft sich die Nettokaltmiete auf 14.180,00 Euro. Die Staffelmiete wird bis 2028 regelmäßig gesteigert und beträgt 2028 dann 15.520,00. Aktuell beträgt die monatliche NKM 1.195,00 Euro.

Genießen Sie hier einen modernen Wohnkomfort zum Wohlfühlen.
Über den gemeinschaftlichen Eingangsbereich erreichen Sie diese 3,5-Zimmer-Wohnung in der zweiten Etage/Endetage. Die ca. 93 m² Wohnfläche erstrecken sich wie folgt: Von dem großzügigen Flur erreichen Sie alle Räume - wie die Küche, den Abstellraum, drei Räume die sich als Schlaf/Kinderzimmer anbieten, das Vollbad mit Tageslicht, das Gäste-WC und den großen und sonnigen Wohnbereich mit Balkon. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche - mit weißen Fronten, moderner Optik und elektrischen Geräten des täglichen Bedarfs von namenhaften Markenherstellern wie Siemens ausgestattet. An einen geeigneten Platz für Ihre Waschmaschine und einen Platz für einen Tisch wurde natürlich gedacht. Der Boden der Küche wurde mit geschmackvollen Fliesen in Holzoptik ausgestattet. Moderne Fliesen im passenden Design finden Sie ebenfalls in der großen Diele, im Gäste-WC und im Badezimmer vor. Für die beiden größeren Zimmer ist ein ansprechendes Laminat gewählt und im Wohnzimmer wie auch im halben Zimmer finden Sie hochwertiges Stäbchenparkett vor. Das Wohnzimmer verfügt über einen Zutritt zu dem goßen Balkon, der viel Platz und einen tollen Blick in das grüne Umfeld bietet. Fast die komplette Wohnzimmerfront zum Balkon ist mit einem Panoramafenster versehen. Das halbe Zimmer kann als Ess-/Arbeits-/ Gästezimmer genutzt werden und verfügt ebenfalls über ein großes Fenster. Das Badezimmer ist hell gestaltet - mit ansprechenden Sanitäranlagen ausgestattet und neben einer Badewanne ist eine Dusche und ein großes Fenster vorzufinden. Die Wohnung verfügt über weiße Fenster mit Isolierverglasung.