Mehrfamilienhaus zum kaufen in Raubling

TOP ANGEBOT
Wohnen + Arbeiten - Mehrgenerationen - Ferienwohnungen - Anlageobjekt

Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnlich gepflegte MFH präsentieren zu dürfen - ein Objekt, das nicht nur energetisch top saniert wurde, sondern bei Bedarf auch eine äußerst attraktive Rendite verspricht.
Die solide Bauweise, mit der das Haus errichtet wurde, sowie die liebevolle Pflege durch den Eigentümer zeichnen dieses Angebot aus.
Bei der umfangreichen, energetischen Sanierung und Modernisierung in den Jahren 2008 bis einschl. 2022 wurde nicht an Kosten gespart, wodurch sich das Gebäude in einem zeitgemäßen und energieeffizienten, einwandfreien Zustand befindet.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Zimmeranordnung, die zu großflächigen Wohnungen führt und somit ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.

Die Lage des Hauses ist sowohl zentral als auch ruhig - ein perfekter Ort für ein harmonisches Zuhause.
Ganzjährig können Sie den Ausblick auf die umliegende Berg- und Naturlandschaft genießen.

Das Mehrfamilienhaus bietet mehrere Nutzungsmöglichkeiten je nach Lebensplan. Sie haben hier mehrere Optionen. Alle Wohnungen selbst zu bewohnen und/oder ganz/teilweise zu vermieten.
Neben der gewöhnlichen Vermietung besteht zudem die Option der Ferienvermietung.

Die jährlichen Einnahmen betragen für die beiden Ferienwohnung im OG derzeit ca. 40.000,00 € brutto.
Da im Bereich der Ferienimmobilien in Bergregionen die Auslastung sowie die Preise steigen, kann von einer jährlichen Erhöhung der Einnahmen ausgegangen werden.

Derzeit erzielt man eine monatliche Mieteinnahme für alle 3 Wohneinheiten von 4500,00 - 5000,00 € (o. Gewähr).