Reihenmittelhaus zum kaufen in Sehlem

Dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 127 m² bietet eine ideale Mischung aus Komfort und Funktionalität. Es ist einladend und gut gepflegt, mit einem großzügigen Grundriss und einem schönen Garten, der über die Wohnküche im Erdgeschoss erreichbar ist.

Erdgeschoss
Beim Betreten des Hauses finden Sie sich im Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, wieder. Rechterhand finden Sie das Esszimmer, in dem 10 - 12 Personen bequem speisen können und ideal für Familienessen und gesellige Zusammenkünfte ist. Angeschlossen ist die großzügige Küche, die modern ausgestattet ist und Zugang zum Garten bietet.
Der Garten selbst ist gepflegt und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten, Gärtnern oder einfach nur zum Entspannen im Freien.
Das Wohnzimmer ist hell und freundlich, mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Ein praktisches Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Obergeschoss
Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, die beide ausreichend Platz für Doppelbetten und zusätzlichen Stauraum bieten. Das renovierte Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Hier befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, wobei diese ebenfalls in der großen Küche einen Platz finden könnten.
Ein großer Flur verbindet die Zimmer und bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit für eine kleine Leseecke.

Ausstattung
Das gesamte Haus wurde in 2013 kernsaniert.
- Die Heizung wurde auf eine effiziente Holzpelletheizung umgestellt, was eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Lösung darstellt.
- sämtliche Stromleitungen wurden erneuert
- alle Bodenbeläge sind neuwertig und modern
- das Bad und Gäste-WC wurde erneuert
- die Fenster zur Südseite sind neuwertig


Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, dennoch in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten wie Schulen, Kindergarten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Der Autobahnzubringer ist 2 km entfernt.

Die Lage ist ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige Umgebung schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum wünschen.

Zusammenfassung
Dieses Einfamilienhaus bietet alles, was man sich für ein komfortables Zuhause wünschen kann. Mit einer großzügigen Wohnküche, separatem Esszimmer und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern im Obergeschoss und einer modernen Holzpelletheizung ist dieses Haus bereit, neue Eigentümer willkommen zu heißen. Der schöne Garten und die praktische Raumaufteilung machen es zu einer ausgezeichneten Wahl für Familien und Paare gleichermaßen.