Immobilie in Bad Iburg

Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten, welches ursprünglich im Jahr 1966 erbaut und in den letzten Jahren umfassend modernisiert wurde. Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bad Iburg, nur einen Steinwurf vom historischen Schloss entfernt und umgeben von der malerischen Landschaft des Teutoburger Waldes auf einem ca. 878 m² großen Eigentumsgrundstück. Das gesamte Objekt wurde 2024 mit neuen Fenstern sowie einer modernen Gaszentralheizung versehen. Die Wohnung selbst wurde 2024 vollständig saniert und präsentiert sich in einem modernen, zeitgemäßen Zustand. Auf ca. 47 m² sorgen neue Böden für ein angenehmes Wohnambiente, während das frisch renovierte Tageslichtbad mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche angenehmen Komfort bietet. Der große Wohn- und Schlafbereich bietet Zugang auf den herrlichen Balkon. Die großzügigen Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die Küche wartet darauf von Ihnen gestaltet zu werden. Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein separater, abschließbarer Kellerraum. Ebenfalls im Keller finden Sie einen gepflegten Gemeinschaftswaschraum. Bei Bedarf kann ein Stellplatz für 4.000 € dazu erworben werden.
Die Kombination aus historischem Charme der Umgebung und modernem Wohnkomfort macht diese Wohnung zu einem besonderen Angebot. Dank der umfassenden Sanierungsarbeiten können Sie ohne Renovierungsaufwand einziehen und den Komfort sofort genießen. Die umfassend modernisierten Wohnungen bieten Kapitalanlegern nicht nur stabile Mieteinnahmen, sondern auch eine langfristige Wertsteigerung. Aufgrund der Wertigkeit und zentralen Lage erachten wir eine Kaltmiete von ca. 11,50 €/m² als nachhaltig erzielbar.