Immobilie in Ludwigshafen am Rhein-Pfingstweide

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche bietet großzügigen Raum für komfortables Wohnen. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie eine praktische Abstellkammer. Die Wohnung wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Das Bad und das Gäste-WC wurden 2017 inklusive der dazugehörigen Leitungen saniert. Zusätzlich wurden 2013 alle Türen und 2014 die Heizkörper erneuert, sodass die Wohnung energetisch und technisch auf einem modernen Stand ist. Ein neuer Aufzug wird 2024 im Gebäude eingebaut, was den Komfort weiter erhöht.
Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, sowie eine voll ausgestattete Küche, die bereits im Kaufpreis inbegriffen ist. Sonstige bewegliche Gegenstände können nach Absprache übernommen werden.
Das Haus wird von der GAG Ludwigshafen verwaltet. Das monatliche Hausgeld beträgt 358€, wobei die Rücklagen der Wohnungseigentümergemeinschaft aktuell bei 10.000€ liegen. Die potenzielle Kaltmiete liegt bei ca. 900€ monatlich, was die Wohnung auch als Kapitalanlage interessant macht.
Der Energieverbrauch der Wohnung beträgt 113 kWh, was in einem soliden energetischen Bereich liegt. Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus gepflegtem Zustand, moderner Ausstattung und guter Lage.