Penthouse in Bobingen

Dieses weitläufige, sehr helle, barrierefreie Penthouse mit seinen 194 m² wurde 2013 von einem namenhaften, regionalen Bauträger erbaut und überzeugt durch die exklusive Ausstattung.
Die Immobilie befindet sich mitten im Herzen von Bobingen.
Durch den großzügigen Eingangsbereich und den Flur mit anspruchsvoll verlegten Echtholz-Stäbchenparkett werden Sie in alle Zimmer geleitet. Der offene Kochbereich, welcher mit dem hellen Ess- und Wohnzimmer verbunden ist, verfügt bereits über eine moderne, mit Markengeräten ausgestattete Küche. Der offen gehaltene Wohnbereich besticht durch die bodentiefen, 3-fach verglasten Fenster auf der Süd- und Westseite. Ein offener Kamin sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit im Essbereich und der Bibliothek. Das Hauptschlafzimmer, mit angrenzendem Ankleidezimmer umfasst ein Bad en Suite mit freistehender Design-Badewanne, zwei Waschbecken und einer bodentiefen Dusche, sowie Toilette und Bidet.
Auf der rechten Seite des Eingangs liegt der Gästetrakt mit einem weiteren Schlafzimmer.
Hier lässt sich ebenfalls ein Badezimmer mit Dusche wiederfinden. Dies kann ideal als separater Bereich benutzt werden, sowohl für eine mögliche zukünftige Pflegekraft oder selbstverständlich als autarker Kinder- oder Gästetrakt. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung besitzt zudem einen Hauswirtschaftsraum mit einem Waschmaschinen- Trockneranschluss, inkl. einem Zugang zum ca. 15 m² großen Südbalkon.
Die E-Installation im HWR ist für einen Kücheneinbau ausgelegt, "Stichwort Wet-Kitchen".
Ein besonderes Highlight ist die teilweise überdachte ca. 32 m² Dachterrasse, die sich über die gesamte Süd-West und Nord-West Seite erstreckt. Die Außenfassade ist mit einer eleganten
HPL-Fassade in Holzoptik versehen.
Die gesamte Wohnung ist mit einer KNX-BUS/Smart Home Steuerung von GIRA ausgestattet, die sowohl stationär als auch mobil via App über ein iPad bedient werden kann.
Die Wohnanlage ist nach den neuesten EnEV-Vorgaben gebaut und entspricht somit dem KfW-70 Standard.
Die gesamte Wohnanlage ist mit einem Blockheizkraftwerk-BHKW und einem Spitzenlastkessel als Erdgas-Brennwertgerät ausgestattet. Dieses liefert die Wärme für Heizung und Brauchwasser. Zudem wird der Strom für den Energieverbrauch produziert.

Beide Garagenstellplätze sind durch ein elektrisches Tor zu erreichen und mit jeweils 25.000€ abzulösen.