Mehrfamilienhaus zum kaufen in Aspach

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Großes 2 Fam.-Haus auf 1.332qm, mit 3 Garagen und 3 Stellplätze.
Das Gebäude ist im EG, OG und DG in 36cm (Poroton) Massivbauweise erstellt,
sowie UG in 24cm.
Der Bodenrichtwert beträgt 300€/qm * 1.332qm = 400.000€.
Der qm/Preis ist mit 2.678€ sehr günstig.
Der umbaute Raum beträgt stolze 1.613 Kubikmeter.
Die 4,5 Zi.-Wohnung im EG, hat eine Wohnfläche von ca. 144qm,
plus Büro mit ca. 32qm im UG.
Die 5,5 Zi.-Wohnung im DG und Bühne, hat eine Wohnfläche von ca. 141qm,
plus ca. 33m² noch nicht ausgebaute Bühnenfläche.
Im UG beträgt die Nutzfläche ca. 98qm, plus 61qm Garagenanlage mit Platz für 3 PKWs.
Das Haus ist in 2 Wohnungen aufgeteilt.
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Ölbrennwert Zentralheizung 2010 mit Solaranlage (Warmwasser).
Im EG Heizkamin mit Wassertasche 2008, im OG ist ebenfalls ein Heizkamin 2017.
Aktuell werden ca. 60% des Wärmebedarfs durch erneuerbare Energien gedeckt.
Fernwärme liegt direkt bis vor dem Haus.
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Der große Garten ist vielseitig nutzbar, mit groß eingewachsenen Bäumen und Sträucher, Gartenhaus, sowie auch ehemals mit Teichanlage.
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Internet/TV Verfügbarkeit: Kabel bis 300 MBit/s - 50 MBit/s
Schon beim Betreten überzeugt das klare und durchdachte Konzept der Wohnungen.
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* Erdgeschoss:
- Großer 49qm Wohn-/Essbereich mit Heizkamin und Zugang zur ca. 61qm großen
Süd-West Terrasse mit teilüberdachtem Balkon und Pergola.
- Einbauküche, Garderobe und WC.
- Flur mit Zugänge zu den 3 Schlafzimmern und dem Badezimmer mit Wanne,
Dusche, WC und Doppelwaschbecken.
* Dachgeschoss:
- Großer 47qm Wohn-/Essbereich mit Heizkamin und Zugang zum ca. 18qm großen
Süd-West Aussichtsbalkon.
- Einbauküche, Garderobe und WC.
- Flur mit Zugängen zu den 3 Schlafzimmern und dem Badezimmer mit Wanne,
Dusche, WC und Doppelwaschbecken.
- Über den Wohn-Essbereich geht es über die Wendeltreppe auf das
offene Galeriezimmer, sowie auf die noch nicht ausgebaute Bühnenfläche.
* Untergeschoss:
- Bürozimmer mit Heizkörper auch mit separatem Zugang von außen.
- Sehr großer Hallenbereich, Bad/Heizraum mit Dusche und WC, Hobbyraum
mit Heizkörper und Waschmaschinenplätze, sowie 2 Abstellräume.
- Durchgang zur Garagenanlage und große Hoffläche mit 3 Stellplätze.
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- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 80,90 kWh/(m²*a)
- Wesentliche Energieträger: Heizöl, Solar, Holz
- Baujahr 1989 (gemäß Energieausweis)
- Energieeffizienzklasse: C