Mehrfamilienhaus zum kaufen in Boms

Exposé: Verkauf eines Dreifamilienhauses in Boms

Objekttyp: Dreifamilienhaus
Standort: Boms, Baden-Württemberg

Grundstücksfläche: ca. 770 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 285 m²
Baujahr: 1995
Preis: 639.000 €
Mieteinnahmen: 1.657 € pro Monat

Lagebeschreibung:
Das Dreifamilienhaus liegt in der malerischen Gemeinde Boms im Landkreis Sigmaringen, Baden-Württemberg. Boms besticht durch seine ruhige, naturnahe Umgebung und eine familienfreundliche Atmosphäre. Die umliegenden Städte wie Bad Saulgau und Ravensburg sind gut erreichbar, und bieten eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung.

Objektbeschreibung:
Das im Jahr 1995 erbaute Dreifamilienhaus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 770 m² und bietet drei separate Wohneinheiten. Die Immobilie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage und ist derzeit voll vermietet.

Ein Highlight des Hauses ist der große Garten mit einem gemütlichen Gartenhaus, das sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Eine Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze im Außenbereich stehen zur Verfügung.

Aufteilung der Wohneinheiten:
Wohnung 1 (Erdgeschoss, ca. 125 m²):
Diese großzügige Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, drei Schlafzimmer, eine moderne Küche und ein Badezimmer. Die großen Fensterfronten lassen viel Licht in die Räume und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre.

Wohnung 2 (Untergeschoss, ca. 55 m²):
Die zweite Wohnung im Untergeschoss ist ideal als Einliegerwohnung oder für ein Paar geeignet. Sie bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer.

Wohnung 3 (Dachgeschoss, ca. 105 m²):
Diese Wohnung im Dachgeschoss beeindruckt durch einen offenen Essbereich mit Küche, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein großer Balkon mit schönem Ausblick sorgt für zusätzliche Wohnqualität.

Ausstattung:
Zentralheizung (Ölheizung)
Parkett- und Fliesenböden
Moderne Einbauküchen in allen Wohnungen
Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze
Großzügiger Garten mit Gartenhaus
Terrasse und Balkon
Keller mit Abstellmöglichkeiten und Waschräumen

Besonderheiten:
Das Haus eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für eine teilweise Eigennutzung. Der gepflegte Garten mit Gartenhaus bietet zusätzlichen Komfort und Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Energieausweis:
Energieverbrauch: 79 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Ölheizung
Ein Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Sonstiges:
Dieses gut gepflegte Dreifamilienhaus bietet viele Optionen: ob als Anlageobjekt oder für eine Familie, die ein ruhiges und naturnahes Zuhause sucht. Der große Garten, die Doppelgarage und die ruhige Lage in Boms machen das Objekt besonders attraktiv.

Preis: 639.000 €
Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an:

Ulrike Foullon
01578-1782134
u.foullon@neckarhaus-immo.de
www.neckarhaus-immobilien.de

Das Exposé enthält alle relevanten Informationen, um potenziellen Käufern einen umfassenden Überblick über das Dreifamilienhaus in Boms zu geben, und unterstreicht die Attraktivität des Objekts.