Einfamilienhaus zum kaufen in Hersbruck

Ein Familien-Traum der besonderen Art:
Ihr Haus im Nürnberger Land, im schönem Hersbruck, wohnen an der Stadt und gleichzeitig nah der Natur, 6 Zimmer - und einem wunderbaren großen Garten erwartet Sie hier:

DIE Besichtigung als YouTube VIDEO ganz bequem von der Couch aus. Kopieren Sie hierzu diesen Link https://youtu.be/ENPrZeywTLM?feature=shared und fügen diesen einfach in Ihren Browser ein. Viel Spaß!

Vorab; das frei stehende 1930 iger Haus besticht mit seinem Charme, ist jedoch gut gebraucht, wenngleich es immer wieder "verschönert und verbessert" wurde. Es wäre einzugsbereit, oder kann auch einer Sanierung unterzogen werden. Oder auch "Stück für Stück" Ihren Bedürfnissen angepasst werden. So wie es zu Ihrem Leben passen würde.

Hereinspaziert durch noch originale massive Holztüre, in ein schönes und gleichzeitig praktisches Entree.

Hier können Sie endlich Ihre Lieblingsstücke ordentlich verstauen. Sogar wäre hier eine kleine Bank als Sitzgelegenheit denkbar. Einfach praktisch & schön!

Kreisförmig gehen hier die Zimmer weg.

Auch fällt sofort der Blick auf die noch originale Holztreppe mit Ihren Eichenstufen, die sie später nach oben führen wird.

Von Ihrem Entree geht es nun direkt Richtung Wohnzimmer, welches durch den Erker einen ganz besonderen Charme hat, und genau die richtige Atmosphäre zum Wohlfühlen bereithält.
Helligkeit ist garantiert, da Sie zwei Fenster haben. Und wenn es kuschlig sein soll, so wäre ein Schwedenofen auch möglich. Der jetzige Ofen, wie auf den Bildern zu sehen, gehört dem aktuellen Mieter, sowie auch die Kücheneinrichtung.

Die Küche, gleich gegenüber dem Wohnzimmer, hat eine prima Größe, da sogar ein Esstisch für 4 Personen Platz findet. Ideal für den Morgenkaffe für die ganze Familie.

Weiter folgt ein tolles Esszimmer für bis zu 8 Personen Platz. Und nicht nur das, denn hier haben Sie eine schöne Aussicht auf die fränkische Hügellandschaft.

Doch das war hier im Erdgeschoss noch immer nicht alles:
Hier befindet sich auch eines Ihrer Schlafzimmer oder auch großes Home-Office. Dank der Größe des Zimmers haben Sie hier keine Probleme bei der Einrichtung. Ob großer Kleiderschrank, Doppelbett oder doch der Schreibtisch und Regale für Ihre Ordner. Hier findet alles seinen Platz.

In das Obergeschoss geht es nun über die noch originale Treppe mit den passenden massiven Eichenholzstufen.

In diesem Stockwerk befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit einem angrenzenden separaten WC. Im Zuge einer Sanierung könnte auch hier ein wunderbares zweites großes Bad entstehen. Oder ein Jugendzimmer mit extra Bad?

Ferner befindet sich hier im Obergeschoss auch zwei weitere Kinder/- und/- oder Gästezimmer.

Weiter geht's über eine Treppe in den Spitzboden. Hier war in früheren Tagen ein weiteres Kinderzimmer verbaut.
Der gesamte Dachboden ist bereits entkernt und könnte sofort ausgebaut werden, je nach Umfang vorbehaltlich etwaiger Baugenehmigungen.

Der Keller, ein reiner Lagerkeller, wie er früher seine Bestimmung war, ist in einem akzeptablen Zustand. Ein Vorratsraum auch mit Fenster, ein Heizraum und praktischerweise auch ein extra Waschraum mit kleiner "Werkstatt" und separatem Zugang von. Perfekt, um direkt vom Keller in den Garten zu gelangen.

Apropos Garten:
Selbstverständlich ist auch für Ihr GartenGLÜCK gesorgt. Alter Baumbestand, angelegte Büsche, Sträucher, Bäume und Blumen warten bereits auf Sie. Der Garten ist
ausreichend gepflegt und bettet Ihr Haus sozusagen ein. Idyllisch und einfach schön!

Ihre Gartengeräte finden ihren Platz sinnvoll in einem extra Geräteschuppen.

Fazit: Ein sehr charmantes frei stehendes Haus in gebrauchten Zustand und wunderbarem Gartengrundstück uvm.
Das Anwesen liegt in wunderbarer Sichtlage in Hersbruck, und dies zu einem QM-Preis von nur 2.600,- EUR. Für noch weniger Geld kann man Charme nicht kaufen ;-).