Einfamilienhaus zum kaufen in Arrach

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt auf einem circa 1.124 m² großen Grundstück in der ruhigen Gemeinde Arrach im Bayerischen Wald.

Das im Jahr 1993 erbaute Haus verfügt über etwa 145 m² Wohnfläche, ausreichend Nutzfläche und eine praktische Raumaufteilung.

Das Erdgeschoss umfasst ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur umlaufenden Terrasse, eine geräumige Küche mit vorhandener Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein extra WC.

Die Einliegerwohnung im Souterrain mit auch separatem Eingang bietet ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen großen Wohnbereich, ebenso eine Einbauküche - ideal für Gäste, zur Eigennutzung oder zur Vermietung.

Hier befinden sich auch ein Waschraum, die Heizung sowie weitere Abstellmöglichkeiten.

Der Dachboden ist aktuell noch ungenutzt, aber die Möglichkeit für einen Ausbau ist gegeben.

Der große Garten mit wunderschöner Aussicht lädt zum Entspannen oder auch zum Auspowern für die Liebhaber von Gartenarbeit ein.

Eine Garage und ein weiterer Stellplatz sind ebenso vorhanden.

Dank der naturnahen Lage eignet sich das Haus auch hervorragend zur Vermietung als Ferienhaus. Arrach bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die das Objekt für Urlauber besonders attraktiv machen.

Dieses Haus ist perfekt für Familien oder als Ferienimmobilie.

Gebäudeenergiedaten

Bj. 1993, EA-B, HZG Öl, 188 kWh/(m²*a), EEK F