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Etagenwohnung in Bovenden

Sonnige 62 m² große Wohnung in zentraler Lage von Bovenden.

37120 Bovenden
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Kaufpreis
149.000 €
Zimmer
2
Fläche
62 m²
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Objekt-ID: 35652049

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 62.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 149.000 €
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Preis/m²: 2.403,23 €
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Immobilie

Baujahr: 1972
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 89,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde im Jahr 1972 erbaut und befindet sich in einem modernisierten Zustand. Die helle Zwei-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss umfasst insgesamt ca. 62 m² Wohnfläche und einen nach Süden ausgerichteten Balkon. 2009 wurde die Wohnung komplett renoviert. Sie eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.

Vor allem die zentrale Lage in Bovenden stellt für Sie oder Ihre zukünftigen Mieter einen positiven Faktor dar. Ärzte, Apotheken, Banken, Bäcker, Krippe, Kindergarten und ein großer Rewe sind in wenigen Schritten zu erreichen. Nach Göttingen sind es gerade einmal 2,5 km bzw. 6 Minuten mit dem PKW.

Aktuell beträgt die Jahresnettokaltmiete ca. 6.600,- Euro. Hier ist noch etwas Potential vorhanden. Der Mietvertrag wurde im März 2022 geschlossen. Dank der günstigen Lage gab es in der Vergangenheit keinerlei Probleme, neue passende Mieter zu finden.
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Lage

37120 Bovenden
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Bovenden

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.394,45 €/m² in Bovenden.

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