Dachgeschosswohnung in Düsseldorf-Lierenfeld

In einer ruhigen Wohngegend von Düsseldorf erwartet Sie diese Wohnung mit ausbaufähigem Dachgeschoss in einem gepflegten Jugendstilhaus mit lediglich vier Wohneinheiten. Diese Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Komfort.

Mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² besticht diese Wohnung durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit hohen Decken, die dem Raum einen besonderen Charme verleihen. Weiße Dielenböden unterstreichen das besondere Ambiente. Neben der Küche verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, sowie ein weiteres Zimmer, welches flexibel als Homeoffice oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer freistehenden Badewanne, einer separaten Dusche und zwei Waschtischen ausgestattet. Praktische Schiebetüren in allen Zimmern und die Dachterrasse als privater Rückzugsort unter freiem Himmel runden das Wohnangebot ab.

Der ausbaufähige Dachboden bietet eine weitere Nutzfläche von ca. 43 m² und ist über eine Treppe direkt mit der Wohnung verbunden. Bereits 1999 wurde das gesamte Dachgeschoss umfassend gedämmt und alle Innenwände verkleidet, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt.

Auch die Wohnung wurde laufend instand gehalten, sowie 2017 umfassend renoviert. Hierbei wurden u.a. die Elektro- und Sanitärleitungen, teilweise Fenster, die Balkontür sowie die Gasetagenheizung erneuert.

Zwei praktische Abstellräume im Treppenhaus bieten zusätzlichen Stauraum. Der Gemeinschaftshof und -garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell insgesamt 300 €, wovon ca. 150,- € für die Erhaltungsrücklage eingezahlt werden.

Der Auszug des Verkäufers kann nach Absprache flexibel gestaltet werden, sodass die Möglichkeit einer zeitnahen Eigennutzung oder Vermietung besteht.

Diese Maisonettewohnung bietet eine perfekte Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnen. Gerne bieten wir Ihnen einen Termin zur Wohnungsbesichtigung an.