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Einfamilienhaus zum kaufen in Tornesch

Charmantes Landhaus vor den Toren Hamburgs

25436 Tornesch
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Kaufpreis
695.000 €
Zimmer
8
Fläche
250.47 m²
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Objekt-ID: 35652961

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 8
Größe: 250.47 m²
Grundstücksfläche: 757,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 2.774,78 €
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Immobilie

Baujahr: 1906
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 145,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Dieses stilvolle Landhaus wurde 1906 in massiver Bauweise auf einem ca. 757 m² großen Eckgrundstück errichtet. In den Jahren 2007 und 2008 erfuhr der Altbau neben einer Kernsanierung auch eine Erweiterung. Sowohl die geräumige Doppelgarage als auch der beheizte Wintergarten wurden in diesem Zuge angebaut. Eine letztmalige komplette Renovierung fand im Jahre 2018 statt. Die Wärmeverteilung erfolgt über die 2021 neu verbaute Gaszentralheizung.
Hinter der geschmackvoll gestalteten Fassade Ihres neuen Eigenheims erwartet Sie eine Wohnfläche von insgesamt ca. 250 m². Ein hervorragend durchdachter Grundriss sorgt für eine optimale Verteilung der Fläche und bietet auch für besonders große Haushalte genügend Platz. Das weitreichende Raumangebot wird durch Abstellflächen im Spitzboden sowie im vorhandenen Teilkeller ergänzt. Die beiden Wohnebenen sind bei Bedarf separat voneinander nutzbar, was ein Zusammenleben mit maximaler Flexibilität bietet.
Während das Erdgeschoss den direkten Zugang zum Garten gewährt und Sie zum Verweilen im Schatten alter Magnolienbäume einlädt, fungiert die große, südwestlich ausgerichtete Dachterrasse als Highlight des Dachgeschosses. Auf ihr erfreuen Sie sich bis in die Abendstunden hinein an ausreichend Sonnenlicht und dem lieblichen Anblick Ihres Gartens.
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Lage

25436 Tornesch
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Tornesch

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.674,62 €/m² in Tornesch.

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