Villa zum kaufen in Soest

Wohnen im stilvollen, modernisierten Altbau!

Diese märchenhafte Stadtvilla aus dem Jahre 1933 befindet sich in zentrumsnaher Lage von Soest. Die historische Soester Stadtmauer ist fußläufig in wenigen Minuten problemlos erreichbar.

Die detailverliebte, teilsanierte Villa steht auf einem 1.150qm großem Grundstück. Der große Garten lädt zum entspannten Verweilen ein und lässt zudem viel Spielraum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen.

Im Zuge der Teilsanierung wurde die komplette Immobilie entkernt. Beim Wiederaufbau wurde viel Wert auf hochwertige, moderne sowie nachhaltige Materialien gelegt. Neben hochwertigen Bädern, einer Fußbodenheizung samt neuer Heizungsanlage, der Verwendung von Kalkputz und neuen 3-fach verglasten Meranti-Holz-Fenster, wurden zudem folgende Arbeiten durchgeführt:

- komplette Erneuerung und Neuverteilung der Zu- und Abwasserleitungen
- jeder Raum wurde mit LAN Kabel/Dosen mit CAT7 ausgestattet
- Installation eines KNX/Dali BUS-System plus komplette Neuverkabelung aller elektrischen Leitungen inkl. der Kellerräume
- Einbau hochwertiger Grauthoff-Zimmertüren
- Installation einer Warmwasser-Wärmepumpe Viessmann und einer Vitodens300 Gas-Brennwerttherme
- Aufdach-Zwischensparren-Dämmung Holzdämmung
- Walmdach-Neueindeckung (Jacobi Walther Dachziegel) mit erneuerten ausgebauten und
meisterhaft verschieferten Dachgauben
- Öffnung des gesamten Dachstuhls zur Raumerhöhung
- uvm.

Bei Bedarf stellen wir Ihnen gerne eine detaillierte Auflistung aller Arbeiten seit 2013 zur Verfügung.

Diese einzigartige Immobilie erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und das ausgebaute Dachgeschoss. Hohe Decken, große Fensterfläche und hochwertige Materialien sorgen für den bekannten Altbau-Wohlfühlcharakter.

Die ca. 186 m² Wohnfläche dieser traumhaften Stadtvilla werden von einer kompletten Unterkellerung sowie zwei Garagen ergänzt. Sollte der Platz nicht ausreichen, ist eine bauliche Erweiterung durch einen modernen Anbau ebenfalls möglich.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.