Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neustadt an der Weinstraße-Kernstadt

Das Dreifamilienhaus bietet auf drei Ebenen jeweils eine Wohnung und einen Keller. Das Treppenhaus überzeugt mit einer Holztreppe mit gedrechseltem Treppengeländer sowie einer charakteristischen Holzlamberie von 1901.

Über ein historisches Oberlicht fällt vom Dach viel Tageslicht in das Treppenhaus.

Die Erdgeschosswohnung hat zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Das Wohnzimmer ist nach Westen hin ausgerichtet. Hier wurde die Decke abgehängt und mit Holzdekor-Platten vertäfelt. Das Schlafzimmer ist geräumig und liegt zum Garten auf der Ostseite des Hauses.

Im 1. Obergeschoss sind vom großen Flur aus das Wohnzimmer und das Esszimmer begehbar. Beide Zimmer sind über einen Durchgang miteinander verbunden, der beiden Räumen eine gewisse Weitläufigkeit verleiht. Das Schafzimmer ist zum Garten ausgerichtet und bekommt die Morgensonne. Die Originalfußböden aus Holzdielen wurden vor einem Jahr abgeschliffen, mit einem Wasserlack versiegelt und mit neuen Holzfußleisten versehen. In der gesamten Wohnung wurden die original Kassettentüren von 1901 belassen. Die Küche mit Platz für einen Esstisch und das Badezimmer mit einer Wanne bieten einen schönen Ausblick in den Garten.

Die gemütliche Dachgeschosswohnung wird bestimmt von zwei wunderschönen Gauben im Wohnzimmer und im Schlafzimmer. Auf der Rückseite der Wohnung liegen die Küche und ein weiteres Zimmer ohne Dachschrägen. Das geräumige Badezimmer liegt in der Mitte der Wohnung und bekommt Licht und Luft über ein Dachflächenfenster. Vom Badezimmer aus kann der Spitzboden des Hauses begangen werden. Ebenfalls erhalten geblieben sind die charakteristischen Kassettentüren.

Aktuell werden die Mauerauflagen des Eisenträgerunterzuges im Keller unter Aufsicht eines Statikers saniert und Glasfaserkabel verlegt.

Die aktuelle Jahreskaltmiete liegt bei über 25.000 Euro im Jahr.

Das Haus ist insgesamt renovierungsbedürftig.