Etagenwohnung in Mönchengladbach-Heyden

Sie sind auf der Suche nach einem Investment ohne großen Verwaltungsaufwand?
Dann freuen wir uns Ihnen dieses Apartment/ Pflegezimmer in der Seniorenresidenz „An der Niers" vorzustellen.
Die Residenz wurde 2020 in unmittelbarer Nähe zum Beller Park errichtet und überzeugt mit ihrem modernen Komfort und vielfältigen Angeboten.
Das Apartment besteht aus einem ca. 16 m² großen Wohn-/ Schlafzimmer sowie einem ca. 5 m² großen Badezimmer mit Dusche. Hinzu kommt ein Anteil von ca. 29 m² an den Gemeinschaftsflächen.
Das Zimmer ist modern und geschmackvoll ausgestattet. Ein heller Vinylboden sowie helle Fliesen im Nassbereich sorgen für eine einladende Atmosphäre.
Die großzügig ausgestatteten Gemeinschaftsräume gelten als beliebte Orte der Bewohner und sorgen für ein nettes Beisammensein. Bei schönem Wetter läd zudem der idyllische Innenhof zum verweilen ein.
Als Eigentümer eines Pflegeapartments verfügen Sie über einen direkten Pachtvertrag mit dem Betreiber „Alloheim".
Dieser rechnet direkt mit den Pflegekassen ab und sorgt somit planmäßig für die monatlichen Pachteingänge, egal ob das Apartment belegt ist oder nicht.
Der Pachtvertrag läuft über 20 Jahre und enthält zwei Verlängerungsoptionen für jeweils fünf Jahre. Während Sie sich bei einer klassischen Eigentumswohnung selbst um neue Mieter kümmern müssen, bei denen auch schon einmal die Miete ausbleiben kann, sparen Sie sich während der Dauer des Pachtvertrages Arbeit, Nerven und vor allem Ärger.
Zudem profitieren Sie von der Übernahme von umfangreichen Instandhaltungsmaßnahmen durch den Pächter (Alloheim) selbst.

Wir haben Ihr Interesse an diesem spannenden Investment geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Immobilienanfrage!