Etagenwohnung in Groß-Gerau

Bei Interesse können Sie sich unter folgender Telefonnummer melden: 016090327109

Die inserierte Wohnung eignet sich vor Allem zum Kauf zum Zwecke der Kapitalanlage und bietet lohnenswerte und sichere Mieteinnahmequellen in einer beliebten Wohnraumgegend.

Die Wohnung befindet sich im vierten OG des im Jahre 1973 erbauten Gebäudes im Stadtteil Dornheim bei Groß-Gerau.

Die Wohnung selbst ist über einen Personenaufzug bequem zu erreichen und bietet dort insgesamt 3 geräumige und helle Schlafzimmer sowie ein einladendes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit schöner Aussicht über das „Hessische Ried“. Die Wohnung verfügt zudem über ein ausreichend dimensioniertes Badezimmer mit Badewanne und zusätzlicher Möglichkeit eines Waschmaschinen/Trockneranschlusses sowie ein nebenliegendes, zusätzliches Gäste-WC. Der Eingangsbereich der Wohnung verfügt außerdem über einen Einbauschrank, der als Abstellraum für Haushaltsutensilien dienen kann.

Zu der Wohnung gehören ebenso ein großer, eigener Kellerraum und eine Einzelgarage. Gemeinschaftlich stehen Ihnen ein Fahrradkeller, eine Sauna, ein Trockenraum und ein Partyraum zur Verfügung.

Im Zuge der Modernisierung der Wohnung wurden das Badezimmer sowie das Gäste-WC saniert (neu gefliest, sowie alle Porzellanelemente ausgetauscht), der Innenputz an den Wänden und der Decke der gesamten Wohnung erneuert, die alten Türen durch zeitlose, weiße Türen ausgetauscht und der Bodenbelag erneuert.

Die Wohnung erwirtschaftet jährliche Brutto-Mieteinnahmen von insg. 14.160€.

Sonstige Informationen:
- Zu der Wohnung gehört eine Garage zum Preis von 10.000€, welche im o.g. Kaufpreis nicht enthalten sind.