Hochparterre-Wohnung in Herzogenrath

Diese ansprechende Eigentumswohnung befindet sich auf der Hochparterre eines überaus gepflegten 12-Parteienhauses und bietet Ihnen auf 63 m² Wohnfläche ein gemütliches und komfortables Zuhause. Die ruhige Lage und die vielen Vorzüge dieser Immobilie machen sie zu einer hervorragenden Wahl für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Raumaufteilung und Ausstattung:
Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für entspannte Stunden und gesellige Abende bietet. Die separate Küche ist funktional und bietet ausreichend Raum für Ihre Kochabenteuer.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der sehr liebevoll gestaltete und großzügige Balkon, der sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Hier können Sie schöne Stunden im Freien genießen und den Alltag hinter sich lassen.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer. Das Schlafzimmer grenzt direkt an das Badezimmer an, welches zusätzlichen Komfort bietet. Eine praktische Gäste-Toilette sowie ein Abstellraum in der Diele unterstreichen den funktionalen Nutzen der Wohnung.

Gemeinschaft und Lage:
Ein weiterer Pluspunkt ist die familiäre Wohngemeinschaft, die für eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Zudem haben Sie die Möglichkeit, den gepflegten Gemeinschaftsgarten mitzubenutzen, der Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet.
Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Finanzielles und Parkmöglichkeiten:
Das Hausgeld beträgt lediglich 151,47 € pro Monat, was die Nebenkosten überschaubar hält. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 407,00 € monatlich, was sie auch als Kapitalanlage interessant macht.

Parkplätze sind direkt vor der Haustüre verfügbar. Darüber hinaus besteht die Option, Garagen und/oder Stellplätze zu erwerben, was Ihnen zusätzliche Flexibilität und Komfort bietet.