Etagenwohnung in Wolfsburg-Hellwinkel

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus erwartet Sie die gut geschnittene Zwei-Zimmerwohnung im beliebten Stadtteil Hellwinkel auf einem Erbpachtgrundstück.

Die Eigentumswohnung mit rund 50 m² Wohnfläche ist sowohl für Selbstnutzer als auch zur Kapitalanlage bestens geeignet.

Die Wohnung in der 4. Etage wird über einen Aufzug erreicht. Abgehend vom zentralen Flur erreichen Sie das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche und das Badezimmer. Bis auf den Flur und das Bad sind alle Zimmer mit einem Fenster versehen, so dass die Immobilie sich hell und freundlich präsentiert.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Handtuchtrockner und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche versehen und im Kaufpreis inbegriffen.

Der Balkon mit Südwestausrichtung bietet eine tolle Aussicht und ist ein weiteres Highlight der attraktiven Immobilie mit perfektem Grundriss.

Staufläche findet sich im eigenen Kellerraum. Geparkt wird auf dem eigenen KFZ-Stellplatz.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 192,00 €.

Für das Erbpachtgrundstück fallen aktuell jährlich 110,16 € an Erbpachtgebühren für die Stadt Wolfsburg an. Der Erbbaurechtsvertrag wurde am 16.10.1956 geschlossen und hat eine Restlaufzeit von 31 Jahren.

Durch fortlaufende Modernsierungsmaßnahmen befindet sich die Immobilie in einem modernen und einzugsbereiten Zustand.

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin um die attraktive Eigentumswohnung kennen zu lernen.