Einfamilienhaus zum kaufen in Königswinter

Freistehendes Haus im Grünen mit großem Nutzungspotential (Wohnen und Arbeiten, Mehrgenerationen-Haus, Vermietung DG etc.) und guter Verkehrsanbindung in gehobener, ruhiger Wohnlage. Zu dem gut geschnittenen Haus gehören ein großer Wintergarten mit Kamin, zwei Terrassen, ein parkähnlicher Garten und eine Garage. Zu Fuß spaziert man in 5 Min. im Naturschutzgebiet Siebengebirge und mit dem Auto erreicht man in 5 Min. die Autobahn.
Die Wohnfläche beträgt ca. 262 qm zuzüglich ca. 62 qm Nebenflächen, 10 Zimmer, 4 Bäder, über EG, Souterrain und DG. Das ca. 953 qm große Grundstück mit altem Baumbestand ist einige Meter vom Waldrand bei Königswinter-Ittenbach gelegen.

• EG (ca. 111 qm): 2 Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Eingangsbereich, Küche, Bad, Gäste-WC, Terrasse.
• OG (ca. 70 qm): 2 flexibel nutzbare Wohnbereiche (z.B. Mehrgenerationen-Wohnen, Kinderzimmer)
• a) 1 Zimmer, Küche, Bad (ca. 20 qm)
• b) 3 Zimmer mit offener Küchennische, Diele, Bad (ca. 50 qm)
• Großer Wintergarten: mit Kamin über 2 Etagen, ca. 24 qm.
• Souterrain: ausgebaut mit Bad, z.B. Büroräume, Gästezimmer oder Freizeitkeller.
• Doppel-Garage: (Raumhöhe ca. 2m) mit darüber gelegenem Speicher.
• Spitzboden: großes Raumvolumen über dem Haus.
• Garten: Parkähnlich mit altem Baumbestand