Reihenmittelhaus zum kaufen in Starnberg

Das nach Süden ausgerichtete Eckgrundstück wurde im Jahr 2018 mit einem Reihenhaus, bestehend aus fünf Einheiten, in massiver Bauweise bebaut. Es verfügt über zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss und ist vollständig unterkellert. Einer der Vorzüge ist die Tiefgarage, welche direkt über das Untergeschoss zu erreichen ist. Der hier angebotenen Einheit sind zwei Stellplätze zugeordnet, von denen man trockenen Fußes bis ins Haus gelangt. Ein weiterer Stellplatz befindet sich auf dem Gemeinschaftseigentum.

Im Eingangsbereich des Hauses besteht eine Diele mit einer Garderobe und einem Gäste-WC. Offen gehalten, schließt sich der Wohnbereich mit Treppenhaus an. Durch zahlreiche bodentiefe Fenster sowie einer idealen Süd-Ausrichtung ist der Wohn-, Ess- und Kochbereich äußerst hell und gut belichtet. Teilweise überdacht bietet die Terrasse einen idealen Platz, um zahlreiche Sonnenstunden mit Freunden und der Familie zu verbringen. An kühlen Tagen oder in den Abendstunden vermittelt der in die Wand eingelassener Ethanolkamin eine gemütliche Stimmung. Ein weiteres Highlight ist der eigene, pflegeleicht angelegte Garten.

Das Obergeschoss bietet ein Vollbad sowie zwei Zimmer. Ursprünglich mit drei Zimmern geplant, wurden hier zwei Zimmer zusammengelegt, könnten jedoch mit wenig Aufwand wieder separiert werden. Von hier aus besteht Zugang auf den herrlich sonnigen Südbalkon mit Blick in den Garten.

Ein weiteres Zimmer befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss. Ein Duschbad befindet sich hier bereits im Rohbau. Die Dachflächenfenster können innen abgedunkelt werden und verfügen außen über einen Sonnenschutz.

Im Untergeschoss stehen ein Technikraum, zwei Kellerräume sowie die Schleuse in die Tiefgarage zur Verfügung. Durch hohe Decken und verputzte Wände lässt sich einer der Räume ebenso als Hobbyraum nutzen.

Beheizt wird die Immobilie über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die als Fußbodenheizung verlegt ist. Ergänzt wird diese durch eine auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage, die aktuell nicht an das Heizsystem angeschlossen ist, aber eine solche Verbindung kann bei Bedarf hergestellt werden. Die anthrazitfarbenen Kunststofffenster verfügen über eine dreifache Isolierverglasung und sind mit Außenrollläden und Klappläden versehen. Eine kontrollierte Be- und Entlüftung sorgt stets für ein angenehmes Raumklima.