Immobilie in Hamm-Mitte

Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1.
Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der
Schuckertstraße, das im Jahr 1983 erbaut wurde. Das Gebäude umfasst
insgesamt 9 Wohneinheiten und ist verklinkert, was nicht nur für eine
ansprechende Optik, sondern auch für eine hohe Langlebigkeit der
Fassade sorgt. Die Wohnung verfügt über eine großzügige
Wohnfläche von ca. 94 m².

Ein Highlight der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit ca. 27
m², das direkten Zugang zu einer gemütlichen Loggia bietet, ideal
zum Entspannen. Der Essbereich grenzt direkt an die Küche, was für
eine praktische und kommunikative Raumanordnung sorgt. Neben dem
Wohnzimmer verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer sowie ein
Kinderzimmer, die beide ausreichend Platz bieten. Das Badezimmer ist
mit einer Badewanne ausgestattet, zudem gibt es ein separates
Gäste-WC.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum
bietet. Im Keller stehen zudem ein gemeinschaftlicher Wasch- und
Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Eine eigene Garage
rundet das Angebot ab.

Das Gebäude wird über eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr
2015 beheizt, was für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Das
monatliche Hausgeld inklusive Heizkosten und Rücklagenbildung
belaufen sich auf 402,00 €. Die Wohnung ist aktuell vermietet und
erzielt eine monatliche Kaltmiete von 551,79,- € inklusive Garage.

Diese Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger
interessant, da sie eine solide Vermietungssituation und eine gut
gepflegte Immobilie in einer ruhigen und beliebten Wohnlage bietet.