Einfamilienhaus zum kaufen in Badenhausen

Dieses moderne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung/Praxisräumen wurde 2014 in massiver Bauweise auf einem 638 m² großen Grundstück in Badenhausen errichtet. Die beiden Wohneinheiten verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 216 m², welche sich wie folgt aufteilt:

Einfamilienhaus (ca. 166 m² Wohnfläche auf zwei Etagen)

Erdgeschoss (ca. 73 m² Wohnfläche, 1 Zimmer):

Flur, Wohn- und Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Terrasse

Dachgeschoss (ca. 93 m² Wohnfläche, 5 Zimmer):

Galerie, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Gästezimmer, Büro und Badezimmer

Einliegerwohnung/Praxisräume (ca. 50 m² Wohnfläche, 2 Zimmer):

Flur, Wohn- und Esszimmer, Küche, Badezimmer und Gäste-WC

Sonstiges:

Die Einliegerwohnung (Praxisräume) ist derzeit vermietet.

Der Mieter hat seinen Mietvertrag bereits gekündigt und zieht Ende Dezember 2024 aus.

Beschreibung des Einfamilienhauses:

Das moderne Einfamilienhaus verfügt über eine ideale Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige und helle Wohn- und Esszimmer mit direkt angrenzender Terrasse. Über den Flur wird die Küche mit zeitgemäßer Einbauküche erreicht. Der praktische Hauswirtschaftsraum sowie das Gäste-WC runden diese Etage optimal ab.

Über die offene Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer ist das Highlight dieser Etage. Das große Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC kann sich ebenfalls sehen lassen. Zwei vollwertige Kinderzimmer bieten neben dem Büro und dem Gästezimmer ein vollumfängliches Platzangebot. Der über den Flur erreichbare Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Im gemütlichen Garten und der Terrasse können die sonnigen Tage des Jahres ausgiebig genossen werden.

Die Garage sorgt für optimalen Schutz Ihres Fahrzeuges.

Beschreibung der Einliegerwohnung/Praxisräume:

Die anfänglich als podologische Praxis verwendete Einliegerwohnung ist komplett barrierefrei und punktet außerdem mit dem gemütlichen Wohn- und Esszimmer. Das ruhig gelegene Schlafzimmer rundet neben dem zeitgemäßen Badezimmer und dem Gäste-WC diesen Wohnbereich optimal ab.

Hauptenergieträger des Hauses ist Gas mit einer Solarthermieanlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung.