Mehrfamilienhaus zum kaufen in Westerngrund

Das zweistöckige Mehrfamilienhaus mit Scheune und ausbau-fähigem Nebengebäude steht ab dem 01. Oktober 2024 zum Verkauf.
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Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 1.481 qm.
Der Garten ist ausgestattet mit Gartenhaus und 2 Partyräumen.
Ein Sommer-Outdoor-Freisitz-Gartenparadies oder ein voll erschlossener Bauplatz mit 637 qm.

Zum Haus gehören außerdem ein Wiesengrundstück mit 5.000 qm
Dieses ist ideal zur Pferdehaltung und/oder Sonstigem nutzbar.

Ferner liegt ein genehmigter Bauantrag aus 2022 zum Ausbau der Scheune als Wohnhaus vor.

Die in 2019 renovierten Wohnungen (Elektro-/Sanitärinstallation) sind mit 2 hochwertigen Einbauküchen und Parkettböden ausgestattet.
Die Wohnung im OG hat 4 Zimmer mit überdachtem Balkon,
2 Badezimmer und ein Gäste WC. Hier kann man ohne großen Aufwand einziehen.

Die 2 Zimmer EG-Wohnung 45 qm ist zur Zeit vermietet.

Im EG besteht ein weiterer Wohnungsteil mit separatem Zugang, der vielseitig (Atelier, Büro, Wohnung) nutzbar ist.

Es gibt 2 Garagen, 1 Stellplatz, 1 Waschküche mit Dusche und Wasseruhren mit separaten Zählern und 5 Kellerräume.

Die Heizung wurde in 2018 erneuert = Öl-Brennwerttechnik.

Auf dem Haupthaus befindet sich eine Photovoltaikanlage mit
5,4 kWp (Einspeisevertrag mit Bayernwerk bis 2027) und eine Wallbox.
Auf dem Nebengebäude besteht die Möglichkeit, eine weitere Photovoltaikanlage mit ca. 90 qm zu errichten.

Es bieten sich vielfältige Optionen der Nutzung des Gebäudes und des Areals.