Dachgeschosswohnung in Kaiserslautern-Erfenbach

Wunderschöne helle lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit traumhaften Ausblick

Die von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten in einer guten Wohngegend im wunderschönen Stadtteil Erfenbach bei Kaiserslautern. Die ca. 140 qm (Vollgeschoss 100 qm) große Wohnung erstreckt sich über die gesamte Ebene und hat eine Grundfläche von fast 200 qm. Sie verfügt über einen offenen Wohn-Küchen-Essbereich mit einem verglasten Balkon, 3 Zimmern, davon eines als Durchgangszimmer, einem Badezimmer mit Dusche, Wanne und Bidet, ein kleiner Wasch-/Abstellraum und einem Flur mit Wandschrank. In einem der Schlafzimmer befindet sich ein Einbauschrank. Im anderen Schlafzimmer befinden sich zwei Lukenschränke. Die Wohnung hat zwei Eingänge. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit Stahltür und zwei Garagen mit elektrischen Rolltoren. Des Weiteren steht noch ein großer Kellerraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung, in dem man z. B. Fahrräder, Gartenmöbel abstellen kann oder evtl. die Waschmaschine und den Trockner anschließen könnte. Außerdem gibt es eine wunderschön angelegte Terrasse im Gartenbereich, die mit zwei Miteigentümern gemeinsam genutzt wird, sowie ein weiterer Terrassenbereich zur allgemeinen Nutzung mit allen Eigentümern.
Ausgestattet ist die Wohnung mit Parkett-, Fliesen- und Laminatböden. Doppelverglasten Kunststofffenstern von Roto, Velux und Schüco, in den Schlafzimmern mit Außenrolläden. Fast alle Fenster wurden bereits erneuert. Sämtliche Leitungen wie Elektrik und Wasser wurden 1998 erneuert. Eine geräumige Einbauküche mit allen Geräten ist inklusive. Die mit Holz verkleidete Dachfläche im Wohn-, Küchen- und Essbereich ist wunderschön mit Einbauleuchten beleuchtet. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung die 2012 erneuert wurde. Das Dach wurde 2012 gedämmt und neu eingedeckt. So ist es im Sommer angenehm kühl und im Winter bleibt es angenehm warm. Energieverbrauchsausweis von 2023 liegt vor, 144,1 kWh/(m2a). Kabelanschluss auch in allen Schlafzimmern sowie Satelitenanschluss vorhanden. Zur Zeit werden die Balkone am Gebäude saniert.



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