Einfamilienhaus zum kaufen in Westhofen

Dornröschen zum Wachküssen in der Weinbaugemeinde Westhofen / Rheinhessen.

Das ca. 1951 solide gebaute Landhaus bietet viele schöne Details und liegt in einem ruhigen Wohngebiet
auf einem 976 m2 großen, sonnigen Grundstück mit viel Potential.
Leben in einem im Original erhaltenen Landhaus mit viel Ausbaupotential –
ein Liebhaberobjekt für stilbewusste Paare und Familien.

Das wohlproportionierte, solide gebaute Haus im Landhausstil besticht durch schöne Stilelemente, Krüppelwalmdach, ursprünglich mit Sprossenfenster und Natursteinsockel.
Schöne Details, wie Erker im Wohnzimmer, Natursteinmauern, Loggia zum Garten, Balkon im Obergeschoss, geschwungene Holztreppe, Solhofener Fliesen, alte Holzdielen machen den Charme dieses Hauses aus.
Das in vielen Bereichen im Originalzustand erhaltene Objekt verdient eine behutsame Renovierung.

Sie betreten das Haus über den quadratischen Flur mit Zugang zu allen Räumen: Gästetoilette, Arbeitszimmer, Wohnzimmer und geräumige Küche mit Gartenzugang über den Vorraum/Wintergarten.
Zur Küche gehört noch eine kleine Speisekammer.
Möchte man eines etwas größeres Raumempfinden, lassen sich die einzelnen Räume auch öffnen und zusammenführen.
Über die original Holztreppe gelangt man in den großzügigen Flur des Obergeschosses. Vom Flur gelangen Sie in drei Schlafräume, Bad und Südbalkon. Zur Talseite schauen Sie über die Nachbarhäuser hinweg auf die gegenüberliegenden Weinberge.
Der Dachboden mit ausreichender Stehhöhe bietet weiteres Ausbaupotential und bietet sich für ein wunderbares Studio - bei Bedarf mit Bad - an.

Der Keller überrascht mit seiner Raumhöhe und diente zu früheren Zeiten auch als Weinkeller. Die betonierten Tanks sind noch erhalten.
Die Ölheizung mit ihren Öltanks wird bei der Renovierung weichen müßen, wodurch auch zusätzlicher Platz entsteht. Ein breiter Treppenabgang (der Nutzung als Weinkeller geschuldet) führt in Hof und Garten.

Der markante und stilvolle Schuppen auf der westlichen Hofseite lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Ob als Hobbywerkstatt, Lager, Spielraum oder auch als erweiterte Wohnfläche/Gästehaus - vieles ist denkbar.

Ende der 60er Jahre erhielt das Haus auf der östlichen Seite einen schlichten Anbau mit ca. 70m² Wohnfläche. Dieser ist aktuell vermietet mit einer Kaltmiete von 500,-€/Monat.

Da das Baufenster des Grundstückes bei weitem nicht ausgenutzt ist, gibt es auch hierfür viele Optionen.
Sogar ein zweites Einfamilienhaus scheint denkbar.
Mit seiner Grundstücksgröße von fast 1.000m² finden Sie eine wunderbare Gartenfläche vor. Hier ist genügend Platz um alle Gartenträume zu erfüllen. Pflanzgarten, Spielfläche für Kinder und vieles mehr.

Hier wartet ein kleines Juwel auf Sie mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten.