Erdgeschosswohnung in Unterschleißheim

Diese barrierefreie und sehr hochwertig ausgestattete 4-Zimmerwohnung erfüllt alle Ansprüche an modernen Wohnkomfort und die Auflagen des Energiestandards KfW-Effizienzhaus 70.

Die besondere Rarität und eines der Highlights ist der große Garten, der als Sondernutzungsfläche zu dieser wunderschönen Wohnung gehört. Es gibt zwei Terrassen, die in 2023 mit WPC-Dielen neugestaltet wurden.

Im beiliegenden Grundriss ist die sehr praktische Aufteilung und Anordnung der Zimmer dargestellt.

Die hochwertige Einbauküche von Nolte kann nach Vereinbarung in der Wohnung verbleiben.

Ein weiterer Luxus sind 3 nebeneinander liegende und breite Tiefgaragenstellplätze, ausgestattet mit einer Doppelsteckdose und einer Wallbox mit 11 KW für Elektroautos. Die Tiefgaragenstellplätze sind mit zu erwerben (mind. 2 mit Stromanschluss).

Ein großes Kellerabteil mit 9,73 qm gehört als Sondernutzungsfläche zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Alle Etagen des Mehrfamilienhauses sind sehr bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen.

Die Wohnung ist Teil einer Wohnanlage mit 86 Wohneinheiten, die sich auf 8 Häuser verteilen. Diese sind überwiegend durch die jeweiligen Eigentümer selbst bewohnt. Das Bauprojekt "Wohnen am Lohwald" wurde 2016 fertig gestellt.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung gehören ein abschließbarer Fahrradabstellbereich, ein Kinderwagenabstellraum und ein Trockenraum. Auf dem privaten Gelände der Wohnanlage befinden sich mehrere Grünflächen und Kinderspielplätze sowie ein abschließbarer Müllbereich.

Die inserierte Wohnung wird von den Eigentümern im Erstbezug bislang selbst bewohnt. Bezugsfrei nach Vereinbarung.