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Maisonette-Wohnung in Lübeck-St. Lorenz Nord

Dachgeschoss Maisionette mit viel Potenzial

Westhoffstraße
23554 Lübeck, St. Lorenz Nord
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Kaufpreis
180.000 €
Zimmer
2
Fläche
63 m²
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Objekt-ID: 35661051

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 2
Größe: 63.00 m²
Etage: 4 von 4
Verfügbar ab: 15.9.2024
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Preis/m²: 2.857,14 €
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Immobilie

Einbauküche
Keller
Baujahr: 1006
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 185,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Das Haus Westhoffstraße 54 wurde 1906 zusammen mit dem unmittelbar angrenzenden Nachbarhaus erbaut. Es handelt sich um Mehrfamilienhaus mit Keller-, 3 Voll- und einem Dachgeschoss. Die Wände sind massiv aus Ziegelsteinen gemauert. Die Zwischendecken sind Holzbalkendecken mit Einschub und Holzdielenbeplankung. Die ursprüngliche Gründerzeitfassade ist wahrscheinlich in den 80er Jahren mit einer Klinkervorsatzschale überbaut worden.
Das Dach ist mit Dachpappe eingedeckt.

Im Jahr 2020 und Anfang 2021 ist das Haus grundrenoviert worden.

Es wurden die gesamten Zu- und Abwasserleitungen erneuert.
Es wurde die gesamte Hauselektrik erneuert.
Es wurde eine Satellitenanlage mit Sternverkabelung installiert.
Es wurde die gesamte Gasinstallation erneuert.
Es wurden neue Gasetagenheizungen eingebaut.
Ein Kellerraum wurde zur Waschküche mit
4 Waschmaschinenstellplätzen umgebaut.
Die Gartenfassade wurde ausgebessert und gestrichen.
Es wurden neue Fenster und Türen eingebaut (ausgenommen im Dachgeschoss)

Im Jahre 2024 wurde das Haus in 4 Wohnungen aufgeteilt.
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Lage

Westhoffstraße
23554 Lübeck
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Lübeck St. Lorenz Nord

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.102,82 €/m² in Lübeck - St. Lorenz Nord. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Lübeck liegt derzeit bei 4.914,89 €/m².

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