Etagenwohnung in Haag in Oberbayern

Diese sehr schöne und selten verfügbare 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im ersten Stock des historischen "Alten Rathauses" von Haag, eines der Baudenkmäler mit großer lokalhistorischer Bedeutung. Das denkmalgeschützte 9-Parteien-Haus liegt am Kirchplatz, direkt gegenüber der historischen Pfarrkirche Maria Himmelfahrt.
Besonders wertvoll ist das Kreuzgratgewölbe im Erdgeschoss, das bei der Sanierung besonders sorgfältig behandelt wurde. Das Kreuzgratgewölbe ist heute nur noch sehr selten vorzufinden und verleiht dem Gebäude ein besonderes Ambiente. Über die beeindruckende Massivholztreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss, wo sich die Wohnung auf der Westseite befindet.
Beim Betreten der gut geschnittenen Wohnung gelangen Sie in die einladende Diele, von der aus Sie Zugang zur geräumigen, lichtdurchfluteten Küche und zum großen hellen Wohnzimmer haben. Der großzügige Wohnbereich mit Balkonzugang bietet reichlich Platz, um sich und Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Die großen Fenster durchfluten den Raum mit Licht und vom Balkon genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf die alte Burg und auf grüne Gärten - ein Bild, das zum Verweilen einlädt.
Vom Wohnzimmer aus führt ein weiterer Gang zum Badezimmer und den beiden Schlafzimmern. Das helle Tageslichtbad ist im zeitlosen Design komplett ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, funktionelle Ablageflächen und einen Waschmaschinenanschluss. Die beiden weiteren Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: eines als Schlafzimmer und das andere als Kinderzimmer, Büro oder Atelier. Die Wohnung verfügt, direkt neben dem Eingang, auch über eine separate Toilette. Außerdem befindet sich im Dachgeschoß ein Abstellraum mit 3,75 qm.
Dank des bestehenden Denkmalschutzes besteht die Möglichkeit einer außergewöhnlichen Abschreibung des Kaufpreises. Weitere Informationen dazu erhalten Sie bei Ihrem Steuerberater.