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Einfamilienhaus zum kaufen in Penzberg

Großzügiges, individuelles Niedrigenergie-EFH (A+) in ruhiger Top-Lage von privat

82377 Penzberg
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Kaufpreis
1.775.000 €
Zimmer
7
Fläche
280 m²
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Objekt-ID: 35661927

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 7
Größe: 280.00 m²
Grundstücksfläche: 584,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.775.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 6.339,29 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1999
Befeuerungsart: Erdwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 16,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Dieses Haus besticht durch seine offene Bauweise. Der Wohn- und Essbereich mit individuell gefertigter Einbauküche aus Pinienholz, den bodentiefen, großen Fensterflächen und dem angeschlossenem Wintergarten ist lichtdurchflutet, wirkt großzügig, hell und freundlich. Neben der offenen Küche angeschlossen ist eine geräumige Speisekammer. Weiterhin findet man im Erdgeschoss noch ein derzeit als Arbeitszimmer genutzter Raum mit Blick über den Gartenteich in die Natur und ein Gäste-WC befindet sich gleich neben dem Eingang.
Über das Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss und von der offenen Galerie genießt man einen herrlichen Bergblick nach Süden. Auf dieser Etage befinden sich 2 große und freundliche Kinderzimmer, das Kinderduschbad und das Elternschlafzimmer mit angrenzenden Bad „en suite“ mit Badewanne und Dusche. Die giebelhohen Räume bieten auch im Hochsommer ein angenehmes Klima.
Im ausgebauten Kellergeschoss gibt es einen großen Hobby-und Fitnessraum mit Sauna und Dusche, ein Gästezimmer, 2 Kellerräume und den Technikraum.
Der Garten ist nach Süd-Südwest ausgerichtet, mit verschiedenen Pflanzbeeten angelegt, den naturnahen Gartenteich mit Bachlauf umgeben verschiedene Terrassen und die lauen Abende verbringt man gerne auf dem gemütlichen und überdachten Freisitz vor dem individuell gebauten Gartenhaus.
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Lage

82377 Penzberg
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Penzberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.133,52 €/m² in Penzberg.

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