Einfamilienhaus zum kaufen in Geiselberg

Das elegante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 290 qm fügt sich sanft und unaufdringlich in die 1735 qm große parkähnliche Gartenanlage ein. Das Grundstück ist nahezu uneinsehbar und bietet entsprechend ein hohes Maß an Privatsphäre bei gleichzeitiger Bewegungsfreiheit.
Seinen außergewöhnlichen Charakter erhält das Gebäude durch die offene Splitt-Level-Gestaltung und die großen Fensterflächen, die überall Bezüge zwischen Innen und Außen herstellen. Licht durchströmt das gesamte Haus und lässt viele interessante Blickbeziehungen zu. Der fließende Übergang der einzelnen Bereiche des Wohnraums sorgt für Offenheit und Transparenz. Gleichzeitig ermöglichen die verschiedenen Ebenen, dass jeder Bereich individuell seinem Nutzungsanspruch gerecht wird. 

Man betritt das Haus über ein großzügiges Entrée mit integriertem Garderobenschrank. Direkt angeschlossen sind das Gäste-WC mit hochwertigem Granitboden und der Schuhraum, welcher das praktische Bindeglied zwischen Haus und Doppelgarage darstellt. Vom Eingangsbereich gelangt man auch in die, um ein halbes Geschoss versetzte Gäste- und Büroebene. Die separierte Anordnung ermöglichen die nötige Privatsphäre und Ruhe bei Besuch oder intensiver Arbeit. Das Gästebad mit Dusche, Waschtisch und WC befindet sich unmittelbar neben dem Gästeschlafraum. Im Büro genießt man einen wunderbaren Blick direkt in den Garten. Ein praktischer Einbauschrank und ein zusätzlicher Stauraum sind hier auf dieser Ebene ebenfalls untergebracht. 

Zurück zum Entrée gelangt man in das Herzstück des Hauses: den großen, sich über mehrere Geschosse erstreckende Wohnraum. Dort befinden sich zunächst der Essbereich und die halb offene hochwertige Einbauküche der Marke Bulthaup mit großer Kochinsel. Die exklusiven Miele-Elektrogeräte (Cerankochfeld, Backofen, Dampfgarer, Tellerwärmer, Spülmaschine), der extragroße Kühlschrank sowie die zusätzlichen Kühlschubladen (für Obst und Gemüse sowie Getränke) lassen keinen Wunsch offen. Ein halbes Geschoss tiefer öffnet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Blickbeziehungen in jegliche Richtung und angrenzender Kaminecke (Der Kaminofen ist dreiseitig verglast). Über den Wintergarten gelangt man direkt auf die Hauptterrasse mit Blick auf den Teich. Die Faltschiebetüren sorgen dafür, dass die Grenze zwischen Innen- und Außenraum komplett aufgehoben werden kann. 
Vom Wohnraum gelangt man ein halbes Geschoss tiefer in den Wellnessbereich. Dort sorgen der Ruheraum, die großzügige Sauna der Marke Klafs sowie die Dusche und das WC für ausreichend Komfort und Entspannung. Ebenso angegliedert befinden sich auf dieser Ebene der Heizraum, der große Hauswirtschaftsraum sowie drei Kellerräume. Ein Zugang zum Garten ist auch von hier aus vorhanden und äußerst praktisch. 

Zurück zum Essbereich gelangt man ein halbes Geschoss höher in den Masterbereich. Eine offene Empore mit beeindruckender Gaube bildet den Anfang. Von dort aus betritt man das Hauptschlafzimmer mit exklusivem Bad en Suite. Ein stilvolles Ensemble in Schwarz-Weiß mit erlesenen Materialien (Granit, Bisazza Glas-Mosaik), Wellness-Badewanne mit beleuchtetem Whirlpool, großer Dusche, Doppelwaschtisch und WC wurde hier umgesetzt. 

Ein halbes Geschoss höher befindet sich die Kinderebene mit zwei Schlafräumen, zwei Abstellräumen und einem großen Bad. Dieses besticht durch sein elegantes Design in sanftem Beige und Weiß, mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC. 

Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im Wohnraum wurden hochwertige Cotto-Fliesen verlegt, die sehr pflegeleicht und absolut unempfindlich sind.