Einfamilienhaus zum kaufen in Erdmannhausen

Zum Verkauf steht ein stilvolles Einfamilienhaus mit einem großen Garten in einer begehrten Lage von Erdmannhausen. Das Grundstück hat eine Größe von 1021 qm.

Diese am Ortsrand liegende, geräumige Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von 226 qm. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt 152 qm und im Dachgeschoss 73 qm. Das Kellergeschoss hat nochmals eine Nutzfläche, welche der Größe der Erdgeschossfläche entspricht. Im Erdgeschoss kommt man durch einen Windfang in eine Eingangshalle, ein sehr großes Wohnzimmer schließt sich in offener Weise an. Neben einer Küche mit kleinerem Essplatz sind weitere Zimmer (Elternschlafzimmer, 2 Kinder-/Gästezimmer, sowie das Bad und ein Abstellraum vorhanden.

Im Obergeschoss gibt es ein kleines Bad, sowie ein großes Wohnzimmer mit Balkon, sowie zwei weitere Zimmer und einem Bühnenraum. Dem Haus angeschlossen ist eine Doppelgarage, welche über eine Fahrzeuggrube verfügt.

Zum Wohnbereich selber gibt es zwei Eingänge, so dass das Dachgeschoss getrennt betrachtet werden könnte, ggf. für Vermietung oder Mehrgenerationen. Das Kellergeschoss hat zusätzlich nochmals einen Eingangsbereich und könnte sich als Büroräumlichkeit / Werkstatt eignen, bzw. umgebaut werden. Sehr schön ist der vorhandene Gewölbekeller.

Das Haus wurde 1976 in Massivbauweise erbaut. Es verfügt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2006. Im Wohnbereich ist eine Fußbodenheizung vorhanden, ebenso ein offener Kamin, welcher derzeit stillgelegt ist. Die Installationen und Ausstattungen sind weitgehend dem Baujahr zuzuordnen. Um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden, sind Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten notwendig.

Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus viel Potential und besticht durch die ebene Ortsrandlage und durch den großzügigen und nicht einsehbaren Gartenbereich.

Das Haus steht leer und kann uneingeschränkt besichtigt und somit auch sofort bezogen werden.