Etagenwohnung in Gundelfingen an der Donau

Diese moderne, 2024 sanierte Wohnung im 1. OG ist ideal für alle, die eine hochwertige, bezugsfertige Immobilie in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage suchen.
Die Wohnung ist zum 01.01.2025 bezugsfrei.

Die umfassenden Sanierungsarbeiten und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einem echten Wohntraum.

Das Objekt liegt in der ruhigen und begehrten Wohngegend von Gundelfingen und bietet mit ca. 79 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Paare und kleine Familien.

Alle Leitungen (Wasser und Strom) wurden erneuert. Eine moderne Gasheizung (neu 2005) sorgt für angenehme Wärme in den kalten Monaten, und das komplett neu gedämmte Dach sowie die neu gestaltete Fassade tragen zur Energieeffizienz des gesamten Hauses bei.
Durch die energetische Anpassung wird sich auch der Verbrauch nach unten bewegen (aufgrund aktuell vorherrschender Sanierungsarbeiten kann nur der zum jetzigen Zeitpunkt gültige Energieausweis hochgeladen werden).
Auch der Keller wurde umfassend saniert, was zusätzlichen Stauraum und Sicherheit bietet.

Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Büro sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer ist ein echtes Highlight – es bietet Tageslicht und ist mit einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Der großzügige Wohn-Essbereich verbindet Funktionalität mit Gemütlichkeit und hat direkten Zugang zur Terrasse, die sich perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien eignet.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
- Der gemeinschaftlich genutzte Fahrradkeller sorgt für sichere Abstellmöglichkeiten.
- Im Waschkeller steht Ihnen ausreichend Platz zur Verfügung.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!