Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hüllhorst

Attraktive Kapitalanlage: Gepflegtes Zweifamilienhaus mit 5 % Mietrendite

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus besteht aus zwei separaten Wohneinheiten und bietet eine attraktive Mietrendite von 5 %. Mit einer Jahresnettokaltmiete von 16.800 € (monatlich 1.400 €) stellt diese Immobilie eine lohnende Investition dar.

Langfristig gesicherte Mieteinnahmen:
Die Wohnung 1 wird derzeit von den Eigentümern bewohnt, die nach dem Verkauf als Mieter verbleiben möchten. Das unbefristete Mietverhältnis sorgt für langfristige Sicherheit und Stabilität.

Wohnungsaufteilung:

Wohnung 1:
- Großzügige Raumaufteilung über zwei Etagen
- Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und zusätzliche Räume für erhöhten Wohnkomfort
- Eigener Gartenbereich mit Zugang zum Pool

Wohnung 2:
- Ebenfalls über zwei Etagen und aktuell vermietet
- Moderne Wohn- und Schlafräume, Küche und Badezimmer
- Eigener Gartenbereich mit Poolzugang

Beide Wohneinheiten verfügen über einen Glasfaseranschluss für schnelles Internet.

Vorteile für Investoren:
- Solide Bausubstanz und zeitgemäße Ausstattung
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen durch unbefristete Mietverträge
- Mieter übernehmen laufende Betriebskosten**, einschließlich Heizung, Energie, Pool- und Gartenpflege sowie Terrassenwartung
- Eigentümer tragen nur außerordentliche Ausgaben**, wie größere Reparaturen oder wertsteigernde Modernisierungen
- Großzügige Grundstücksfläche mit Pool und Brunnenanschluss für kostengünstige Gartenbewässerung
- Klare Verantwortlichkeiten bieten Transparenz und Planungssicherheit

Fazit:
Dieses vermietete Zweifamilienhaus bietet eine attraktive Rendite mit minimalem Verwaltungsaufwand. Die gute Instandhaltung, die großzügige Grundstücksfläche und die langfristig gesicherten Mieteinnahmen machen diese Immobilie zu einer hervorragenden Kapitalanlage.