Reihenmittelhaus zum kaufen in Eckental

Das Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Lage in einer von Einfamilienhäusern geprägten Siedlung. (Sehr) kurze Laufnähe zu Kindergarten und Grundschule sowie alle notwendigen Geschäfte des Alltags - auch ideal für Familien mit Nachwuchs geeignet.

Das im Jahr 1977 erbaute Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca.127 m² auf 3 Etagen auf einem 283 m² großen Grundstück.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine Küche und ein Gäste-WC, verteilt auf 50,04 m². Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer mit Balkon zum Garten, 2 Kinderzimmer, Badezimmer auf insgesamt 49,59 m². Das Dachgeschoss/Studio (28,04 m²) wurde komplett ausgebaut und umfasst zwei zusätzliche Zimmer.
Weitere Staumöglichkeiten befinden sich im ausgebauten Spitzboden.
Im Untergeschoss befinden sich der Heizungskeller, die Waschküche und ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum (27,34 m²).

Eine nach Süden ausgerichtete und teilweise durch den Balkon überdachte Terrasse mit Markise hat einen wundervollen Blick auf den liebevoll angelegten Garten.

Hauptmerkmale:
- Bj:: 1977
- ca. 283 m² inkl. anteiliger Grundstücksflächen (Weg, Garage usw.)
- Wfl.: Ca. 127 m², verteilt auf drei Etagen: EG 50,04 m² + OG 49,59 m² + DG 28,04 m²
- Zimmer: Wohnzimmer mit Durchreiche zur Küche, drei Schlafzimmer, ausgebautes DG sowie ein Hobbyraum (4+2)
- Keller: zusätzlich 27,34 m² Nutzfläche
- Modernisiertes Badezimmer im Obergeschoss mit Fenster und ein Gäste-WC im EG.
- Einzelgarage auf einem separaten Grundstück

Besonderheiten:
- gepflegt, doch partiell modernisierungsbedürftig. Letzte Modernisierung im Jahr 2013 (Fassadenanstrich und Fenster im Obergeschoss)
- Ölzentralheizung mit Wandheizkörpern, Warmwasserbereitung über Heizungsanlage (Viessmann Bj. 1992) – Heizöltanks aus Kunststoff
- Holzfenster mit Isolierverglasung (2-fach) im EG, Kunststofffenster im OG
- Teppichböden, teilweise PVC, sanitäre Bereiche mit Fliesen
Funktionsbereite Küche samt Geschirrspüler, Kühlschrank, Herd