Haus zum kaufen in Delmenhorst-Iprump/Stickgras

Dieses einmalige Baugrundstück mit einer Größe von ca. 5.000 m² befindet sich in einer absoluten Top-Lage von Delmenhorst. Die begehrte Umgebung bietet ein hohes Maß an Lebensqualität und verbindet urbanes Flair mit ruhigem, grünem Wohnen.

Das Grundstück ist ideal für die Errichtung mehrerer Mehrfamilienhäuser konzipiert und bietet vielfältige Möglichkeiten für Bauträger und Investoren. Hier können hochwertige Wohnprojekte in einer offenen Bauweise realisiert werden, die das Stadtbild positiv prägen. Die Umgebung ist geprägt von einer attraktiven Mischung aus Wohn- und Gewerbebauten, was das Grundstück in einem Mischgebiet besonders flexibel nutzbar macht.

Baurechtliche Angaben:

- Grundstücksgröße: ca. 5.000 m²
- Bauweise: Offene Bauweise
- Gebietstyp: Mischgebiet
- Zulässige Geschosszahl: 2 Geschosse
- Grundflächenzahl (GRZ): 0,6
- Geschossflächenzahl (GFZ): 1,0

Das bedeutet, dass bis zu 60% der Grundstücksfläche bebaut werden dürfen, was Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für die Planung und Ausführung lässt. Mit einer GFZ von 1,0 kann auf dem Grundstück eine Gesamtgeschossfläche von bis zu 5.000 m² realisiert werden. Diese Kombination aus Bauvorgaben und der exzellenten Lage macht das Grundstück perfekt geeignet für gehobene Wohnprojekte.


Besonderheiten:

- Hervorragendes Investmentpotenzial in erstklassiger Lage
- Ideal für den Bau mehrerer Mehrfamilienhäuser
- Exzellente Verkehrsanbindung und Infrastruktur
- Hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage
- Attraktives Umfeld für langfristige Wertsteigerung

Fazit:

Dieses Baugrundstück bietet eine seltene Gelegenheit, hochwertige Wohnprojekte in einer absoluten 1A-Lage zu realisieren. Mit den flexiblen Bebauungsmöglichkeiten und der ausgezeichneten Lage bietet das Grundstück eine ideale Investitionsmöglichkeit.