Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bedburg

VON POLL COMMERCIAL präsentiert Ihnen dieses hochmoderne im Jahr 2024 nach KfW 40 PLUS Standard fertiggestellte Mehrfamilienhaus in Bedburg.

Die hier vorgestellte Immobilie erfüllt die höchsten Standards modernen sowie energieeffizienten
Wohnens und ist ein absolutes Highlight.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über 6 Wohnungen mit insgesamt 458,37 Wohnfläche sowie 7 Stellplätzen. Das Grundstück ist ca. 658,5 m² groß. Die Immobilie ist voll vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auch 81.600 EUR/Jahr (netto).

Das Gebäude ist mit einer Vielzahl von hochwertigen und umweltfreundlichen Ausstattungsmerkmalen versehen.
Die energieeffiziente Versorgung des Gebäudes wird durch eine hochmoderne Luftwärmepumpe mit einer Leistung von 32 KW sichergestellt. Ergänzt wird diese durch eine Sungrow Photovoltaikanlage mit Wechselrichter und einem 10 KW Speicher. Dies ermöglicht eine nahezu autarke und nachhaltige Energieversorgung und reduziert die Betriebskosten erheblich.
Alle Wohnungen sind mit einer Klimaanlage ausgestattet, die auch an den heißesten Tagen für eine angenehm kühle Atmosphäre sorgt. Zusätzlich sorgt eine Lüftungsanlage in jedem geschlossenen Raum für frische Luft und ein gesundes Raumklima. Die Einheiten sind mit bodentiefen Salamander Fenstern ausgestattet, die nicht nur ein helles und freundliches Wohnambiente schaffen, sondern dank der 3-Fachverglasung und verbessertem Schallschutz auch eine ruhige und erholsame Umgebung garantieren. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden.
Die Badezimmer sind wahre Wohlfühloasen und mit eleganten Unterputzarmaturen sowie luxuriösen Walk-In Regenduschen ausgestattet.
Zur Erhöhung von Sicherheit und Komfort ist das Gebäude mit einer hochmodernen Videosprechanlage und einer zuverlässigen Schließanlage ausgestattet.
Die Eingangstüren sind mit speziellem Schallschutz versehen, um den Bewohnern noch mehr Ruhe und Privatsphäre zu bieten. Der voll unterkellerte Bereich des Gebäudes bietet den Bewohnern verschiedene Allgemeinräume wie einen Wasch-, einen Rollstuhl- , einen Kinderwagen- und einen Fahrradraum sowie die eigenen Kellerabteile. Zudem stehen den Bewohnern insgesamt sieben Stellplätze zur Verfügung, die ausreichend Parkmöglichkeiten garantieren. Ein "Osma" Aufzug ermöglicht den bequemen Zugang zu allen Etagen.
Dieses KfW-Effizienzhaus 40 Plus ist eine wahre Perle des modernen Wohnens. Es kombiniert nachhaltige Technologie mit höchstem Wohnkomfort und bietet eine einzigartige Lebensqualität. Hier können Sie sich auf ein zukunftsweisendes Wohnkonzept freuen, das keine Wünsche offenlässt und Sie bzw. Ihre Mieter jeden Tag aufs Neue begeistern wird!