Erdgeschosswohnung in Langeoog

Exklusive Neubau - Ferienwohnung im Erdgeschoss mit eigenem Eingang im Haus Norderloog "Wohnung 01 - Ost" mit einer Größe von ca. 74,00 qm zur Ferienvermietung in TOP Lage nur wenige Minuten vom Ortskern und Sandstrand entfernt!

Eine Optierung der Umsatzsteuer ist bei einer gewerbliche Ferienvermietung möglich, somit wäre die anfallende Mehrwertsteuer durch das zuständige Finanzamt rückführbar.

Kaufpreis netto 799.000,00 EUR
19% MwSt 151.810,00 EUR
Kaufpreis brutto 950.810,00 EUR

Optional besteht die Möglichkeit, ein Komplett-Paket ( bestehend aus einem Möbel- und Küchenpaket mit allem, zur Ferienvermietung benötigten Möbel, Elektrogeräte, Dekorationsartikel, Einbauküche und Wäschepakete) zu erwerben.

Kaufpreis netto 33.613,45 EUR
19% MwSt 6.386,55 EUR
Kaufpreis brutto 40.000,00 EUR

Diese hochwertigen, im Bau befindlichen Erdgeschoss-Ferienwohnungen wird mit Fertigstellungstermin zum 15.04.2025 in Massivbauweise errichtet. Sie zeichnen sich durch ihre großzügigen Raumaufteilungen aus. Der eigene, eingezäunte Gartenbereich rundet das Objekt als Wohlfühloase gänzlich ab. Die Gebäudetechnik sowie die Energiestandards entsprechen den anerkannten Regeln der Technik im Jahr 2025. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt bei der Wohnung 01 ca. 79,00 qm und verteilt sich auf: Eingangsbereich, Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Küchenbereich, 2 Terrassen, 2 Badezimmer, 2 Schlafzimmer.

Die Ferienwohnung wird schlüsselfertig (inkl. Maler- und Bodenverlegearbeiten) übergeben. Eine ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie bei Anforderung des vollständigen Exposés!

Die Ferienwohnung befindet sich bereits in der aktiven Vermietung an Feriengäste für die Saison 2025 über den Vermietservice www.Langeooger-Ferienvermietung.de, auf Anfrage können bereits sehr aussagekräftige Buchungszahlen und Umsatzzahlen mitgeteilt werden! Der Energieausweis liegt vor bzw. wird nach Bauabnahme / Fertigstellung erstellt!